양학신원아침도시퀘렌시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양학초등학교, 동지여자중학교, 동지고등학교가 있습니다.

득량동 양학신원아침도시퀘렌시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양학신원아침도시퀘렌시아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양학신원아침도시퀘렌시아 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양학초
경북 상위 17%
15분 / 0.8km
S
포항이동중
경북 상위 3%
0.9km
B
포항이동고
경북 상위 64%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양학초등학교	S 상위 17%	15분 / 0.8km
포항이동중학교	S 상위 3%	0.9km
세명고등학교	C 상위 80%	1.0km
포항항도중학교	S 상위 15%	1.0km
양학중학교	A 상위 30%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

인화
376m
B
재개발

학잠1구역
395m
B
공사

죽도동 644-9 의료시설 신축공사
882m

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양학신원아침도시퀘렌시아 한눈에 보기

양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(17층)입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 25평(전용 62.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~2.9억, 중층(8~15층) 2.9억, 고층(16~23층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 양학시장 (76m), 양학시장 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스디에이삼육잉글랩양학영어교습소 (79m), 몰입과탐구수학교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양학우리내과의원 (97m), 별별커피 (102m)이 있습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 단지 정보

세대수: 659세대
입주: 2023.07 (4년차)
층수: 7~23층
용적률: 299%
건폐율: 27%
주차: 834대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신원종합개발(주)
평형: 21·25·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 1,397만	1억 6,660만
25평	2억 8,472만	2억 378만
33평	3억 2,235만	2억 1,972만
42평	4억 882만	2억 8,732만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	6층	2억 4,300만
2026.07.04	105동	17층	2억 7,600만
2026.06.04	106동	3층	2억 7,000만
2026.04.29	105동	21층	2억 9,300만
2026.04.18	106동	14층	2억 8,300만
2026.04.11	106동	15층	2억 7,800만
2026.03.21	105동	2층	2억 7,800만
2026.02.25	105동	13층	3억 750만
2026.02.05	105동	11층	2억 8,900만
2026.01.29	105동	18층	2억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 11건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.4개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동
선호 층 18~21층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	17층 · 97세대	—	26.09.03 33평 7층 3억 3,800만
102동동	19층 · 112세대	—	26.09.07 42평 3층 3억 7,500만
103동동	22층 · 130세대	—	26.06.12 33평 7층 3억 1,700만
104동동	23층 · 129세대	—	26.07.22 42평 10층 4억 900만
105동동	23층 · 151세대	—	26.07.04 25평 17층 2억 7,600만
106동동로열	20층 · 40세대	—	26.06.04 25평 3층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양학초등학교	774m	경북 상위 17%
포항이동중학교	925m	경북 상위 3%
포항항도중학교	1.0km	경북 상위 15%
세명고등학교	980m	경북 상위 80%
동지고등학교	1.3km	경북 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양학신원아침도시퀘렌시아 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양학신원아침도시퀘렌시아 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(17층)입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 양학신원아침도시퀘렌시아 25평(전용 62.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~2.9억, 중층(8~15층) 2.9억, 고층(16~23층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 25평 보유세는 얼마인가요?: 양학신원아침도시퀘렌시아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양학신원아침도시퀘렌시아는 득량동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양학초등학교, 동지여자중학교, 동지고등학교가 있습니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 양학시장 (76m), 양학시장 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스디에이삼육잉글랩양학영어교습소 (79m), 몰입과탐구수학교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양학우리내과의원 (97m), 별별커피 (102m)이 있습니다.

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