토성면 고성천진한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고성천진한신더휴
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고성천진한신더휴

토성면 · 479세대 · 2021.04(6년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
33평
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토성면 고성천진한신더휴는 479세대(2021.04 입주), 33평 최근 실거래 2억 8,000만(2026.10.31, 16층), 매매 시세 2억 6,207만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,883만 — 2026.11.10 기준.

고성천진한신더휴 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

고성천진한신더휴 한눈에 보기

고성천진한신더휴는 토성면에 위치한 479세대 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

고성천진한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

고성천진한신더휴 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.3억, 중층(9~17층) 3.3억~3.5억, 고층(18~26층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고성천진한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,074만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한신더휴 어린이집 (72m), 음악정원피아노교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토성농협하나로마트 본점 (289m), 주변인 김파랑 (373m)이 있습니다. 교통 시설로는 천진리 (338m), 천진하나로마트 (358m)이 있습니다.

고성천진한신더휴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고성천진한신더휴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,883만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,207만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고성천진한신더휴 단지 정보

세대수
479세대
입주
2021.04 (6년차)
층수
13~26층
용적률
245%
건폐율
16%
주차
568대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
30·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 3,860만1억 8,431만
31평2억 3,435만1억 8,218만
33평2억 6,207만2억 413만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.5%

계약일동층거래가
2026.10.31104동16층2억 8,000만
2026.10.23—15층2억 7,500만
2026.07.05102동13층2억 8,500만
2026.07.03103동23층2억 7,450만
2026.05.19103동3층2억 5,700만
2026.04.29103동14층2억 7,000만직거래
2026.04.01101동26층2억 9,000만직거래
2026.03.29104동6층2억 4,500만
2026.03.23101동4층2억 5,000만
2026.03.07103동21층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 41건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.5개월 (고성군 평균 17.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

고성천진한신더휴 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동), 북쪽이 위
고성천진한신더휴 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동동
  • 선호 층 21~25층
  • 향 북동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 124세대북동향26.04.01 33평 26층 2억 9,000만
102동25층 · 96세대남향26.07.05 33평 13층 2억 8,500만
103동26층 · 128세대북동향26.10.23 33평 15층 2억 7,500만(동 추정)
104동25층 · 81세대북동향26.10.31 33평 16층 2억 8,000만
105동20층 · 50세대북동향26.08.08 31평 5층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천진초등학교211m강원 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 토성면 아파트 비교

고성천진한신더휴는 토성면 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 794만원)입니다. 토성면에서 가장 비싼 아파트는 아야진라메르데시앙(평당 1,100만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위아야진라메르데시앙8111년1,100만
2위고성봉포코아루오션비치3706년877만
3위고성천진한신더휴4796년794만
4위봉포스위트엠오션파크1847년682만
5위유진클래시움24621년672만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

고성천진한신더휴 시세 6년 흐름

고성천진한신더휴 33평 리치고 매매 시세는 2021년 5월 2억 8,216만원에서 2026년 11월 2억 6,207만원으로 6년간 -7.1% 내렸습니다. 최고점은 2023년 3월 3억 6,348만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 -12.5%, 3년 -20.7%, 5년 -14.2%, 전세가율 77.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강원 아파트 경매 물건

고성천진한신더휴 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강원 77건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

고성천진한신더휴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고성천진한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.
고성천진한신더휴 33평 적정 호가는 얼마인가요?
고성천진한신더휴 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.3억, 중층(9~17층) 3.3억~3.5억, 고층(18~26층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9npagn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고성천진한신더휴 33평 보유세는 얼마인가요?
고성천진한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,074만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고성천진한신더휴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고성천진한신더휴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,883만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,207만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고성천진한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고성천진한신더휴에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.5개월이 걸립니다(고성군 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고성천진한신더휴는 토성면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
고성천진한신더휴는 토성면 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 794만원)입니다. 토성면에서 가장 비싼 아파트는 아야진라메르데시앙(평당 1,100만원)입니다.
고성천진한신더휴 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?
고성천진한신더휴 33평 리치고 매매 시세는 2021년 5월 2억 8,216만원에서 2026년 11월 2억 6,207만원으로 6년간 -7.1% 내렸습니다. 최고점은 2023년 3월 3억 6,348만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 -12.5%, 3년 -20.7%, 5년 -14.2%, 전세가율 77.9%.
고성천진한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
고성천진한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고성천진한신더휴는 토성면에 위치한 479세대 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.
고성천진한신더휴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천진초등학교가 있습니다.
고성천진한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한신더휴 어린이집 (72m), 음악정원피아노교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토성농협하나로마트 본점 (289m), 주변인 김파랑 (373m)이 있습니다. 교통 시설로는 천진리 (338m), 천진하나로마트 (358m)이 있습니다.

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