나래주공8단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

나래주공8단지 32평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ncFri?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

나래주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

나래주공8단지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

나래주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

나래주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구노전초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

나래주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

도원동 나래주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나래주공8단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
2억 400만원~
입찰일 2일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

월송상록
504m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

나래주공8단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구노전초
대구 상위 63%
3분 / 0.1km
S
상인중
대구 상위 13%
1.9km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구노전초등학교	B 상위 63%	3분 / 0.1km
대곡중학교	B 상위 68%	0.4km
월배중학교	B 상위 74%	0.6km
대곡고등학교	B 상위 59%	0.9km
대진중학교	C 상위 81%	1.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

64점

보통

생활

49점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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나래주공8단지 한눈에 보기

나래주공8단지는 도원동에 위치한 1,060세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

나래주공8단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.

나래주공8단지 32평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나래주공8단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정인어린이집 (17m), 윤선생우리집앞영어교실대구도원영어교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김병삼치과의원 (105m), 이디야커피 대구진천남네거리점 (251m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡주공8단지앞 (119m), 대곡주공8단지건너 (175m)이 있습니다.

나래주공8단지 단지 정보

세대수: 1,060세대
입주: 1997.04 (30년차)
층수: 18~20층
용적률: 235%
건폐율: 16%
주차: 1,276대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)서한
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	1억 8,572만	1억 4,680만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	6층	1억 6,700만
2026.09.03	801동	12층	1억 7,500만
2026.09.02	—	19층	1억 9,000만
2026.08.24	812동	19층	1억 7,000만
2026.08.11	802동	20층	1억 6,500만
2026.07.02	811동	14층	2억 4,500만
2026.06.20	815동	16층	2억 500만
2026.06.19	814동	15층	2억 4,500만
2026.05.12	805동	6층	2억 500만
2026.03.25	814동	12층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 62건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 805동, 814동, 813동
선호 층 12~19층
향 남향 7개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	20층 · 80세대	동향	26.09.03 32평 12층 1억 7,500만
802동	20층 · 80세대	남향	26.08.11 32평 20층 1억 6,500만
803동	20층 · 40세대	동향	—
804동	18층 · 36세대	—	25.11.01 32평 8층 2억 2,500만
805동로열	18층 · 72세대	—	26.05.12 32평 6층 2억 500만
806동	18층 · 36세대	—	25.04.08 32평 13층 2억 350만
807동	20층 · 76세대	남향	26.03.02 32평 3층 1억 9,200만
808동	20층 · 80세대	동향	24.12.07 32평 18층 2억 3,000만
809동	20층 · 80세대	남향	25.07.02 32평 14층 2억 300만
810동	20층 · 80세대	동향	26.03.24 32평 13층 2억 1,400만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동	20층 · 80세대	남향	26.07.02 32평 14층 2억 4,500만
812동	20층 · 80세대	동향	26.08.24 32평 19층 1억 7,000만
813동로열	20층 · 80세대	남향	26.02.04 32평 14층 2억 400만
814동로열	20층 · 80세대	남향	26.09.02 32평 19층 1억 9,000만(동 추정)
815동	20층 · 80세대	남향	26.06.20 32평 16층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구노전초등학교	127m	대구 상위 63%
대곡중학교	353m	대구 상위 68%
월배중학교	587m	대구 상위 74%
대곡고등학교	875m	대구 상위 59%
대진고등학교	1.1km	대구 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

나래주공8단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 나래주공8단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.
나래주공8단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 나래주공8단지 32평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ncFri?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
나래주공8단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 나래주공8단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
나래주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 나래주공8단지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
나래주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
나래주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 나래주공8단지는 도원동에 위치한 1,060세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
나래주공8단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구노전초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
나래주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정인어린이집 (17m), 윤선생우리집앞영어교실대구도원영어교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김병삼치과의원 (105m), 이디야커피 대구진천남네거리점 (251m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡주공8단지앞 (119m), 대곡주공8단지건너 (175m)이 있습니다.
나래주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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