마평동 용인두보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인두보
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용인두보

마평동 · 248세대 · 1999.10(28년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
3억 4,500
8층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    마평동 728-1 오피스텔
    512m
  • C
    공사
    동부지역 여성복지회관
    844m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용인두보 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    용마초
    경기 상위 57%
    5분 / 0.2km
  • B
    고림중
    경기 상위 68%
    0.6km
  • A
    태성고
    경기 상위 44%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용마초등학교
B
상위 57%
 5분 / 0.2km
고림중학교
B
상위 68%
0.6km
태성고등학교
A
상위 44%
1.0km
고진중학교
-1.3km
고림고등학교
B
상위 54%
1.3km
환경
거주점수
보통
66점
교통
91점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마평동 용인두보는 248세대(1999.10 입주), 45평 최근 실거래 3억 4,500만(2026.10.26, 8층), 매매 시세 3억 4,828만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,949만 — 2026-11-06 기준.

용인두보 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용인두보 한눈에 보기

용인두보는 마평동에 위치한 248세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

용인두보 45평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.26 계약, 8층)입니다.

용인두보 45평(전용 120.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~21층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인두보 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직트리음악학원 (67m), 삼성영어미래엔수학브라이튼학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 두보아파트 (69m), 두보아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛가정의원 (119m), 햇살치과의원 (121m)이 있습니다.

용인두보 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용인두보 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,949만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 4,828만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용인두보 단지 정보

세대수
248세대
입주
1999.10 (28년차)
층수
19~22층
용적률
358%
건폐율
58%
주차
257대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두보건설(주)
평형
24·32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,517만1억 9,272만
32평2억 9,870만2억 1,792만
45평3억 4,828만2억 5,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.26—8층3억 4,500만
2026.09.20—1층3억 3,000만
2026.07.16—9층3억 5,500만
2025.04.12102동2층3억 3,500만
2024.07.31102동21층3억 2,000만
2024.05.20102동21층3억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용인두보 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
용인두보 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~20층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 122세대동향26.10.27 24평 14층 2억 4,900만(동 추정)
102동22층 · 126세대남향26.10.26 45평 8층 3억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용마초등학교225m경기 상위 57%
고림중학교570m경기 상위 68%
고진중학교1.3km중학교
태성고등학교985m경기 상위 44%
고림고등학교1.3km경기 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 마평동 아파트 비교

용인두보는 마평동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 1,021만원)입니다. 마평동에서 가장 비싼 아파트는 푸른마을용인자이(평당 1,177만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위푸른마을용인자이50221년1,177만
2위용인두보24828년1,021만
3위마평우성35831년874만
4위라이프29034년794만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용인두보 시세 10년 흐름

용인두보 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,507만원에서 2026년 11월 3억 4,828만원으로 10년간 +48.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 6,128만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +5.7%, 5년 +0.3%, 전세가율 73.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

용인두보 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용인두보 45평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.26 계약, 8층)입니다.
용인두보 45평 적정 호가는 얼마인가요?
용인두보 45평(전용 120.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~21층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nXYuF?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용인두보 45평 보유세는 얼마인가요?
용인두보 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용인두보 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용인두보 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,949만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 4,828만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용인두보 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용인두보에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용인두보는 마평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
용인두보는 마평동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 1,021만원)입니다. 마평동에서 가장 비싼 아파트는 푸른마을용인자이(평당 1,177만원)입니다.
용인두보 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
용인두보 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,507만원에서 2026년 11월 3억 4,828만원으로 10년간 +48.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 6,128만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +5.7%, 5년 +0.3%, 전세가율 73.6%.
용인두보 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
용인두보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용인두보는 마평동에 위치한 248세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
용인두보 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용마초등학교, 고림중학교, 태성고등학교가 있습니다.
용인두보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤직트리음악학원 (67m), 삼성영어미래엔수학브라이튼학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 두보아파트 (69m), 두보아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛가정의원 (119m), 햇살치과의원 (121m)이 있습니다.

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