Umi Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Umi Town 概要

Umi Town · Jeonnam 光州 麗水市 Sijeon-dong · 495戸 · 竣工 1996.01。

Umi Town · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 127,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、4階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umi Town 22韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.15億ウォン–1.24億ウォン、6〜10階 1.27億ウォン–1.3億ウォン、11〜15階 1.29億ウォン–1.3億ウォン です。急ぎの売出水準は1.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umi Town 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,047万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,767万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。

近隣の学校：Singi 小学校、Yeosuungcheon 中学校、Yeocheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Umi Town · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 127,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、4階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Umi Town · Jeonnam 光州 麗水市 Sijeon-dong · 495戸 · 竣工 1996.01。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,767万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Singi 小学校、Yeosuungcheon 中学校、Yeocheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Umi Town 22韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.15億ウォン–1.24億ウォン、6〜10階 1.27億ウォン–1.3億ウォン、11〜15階 1.29億ウォン–1.3億ウォン です。急ぎの売出水準は1.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Umi Town 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,047万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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