상무자이 54평 적정 호가는 얼마인가요?

상무자이 54평(전용 143.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9억~7.3억, 중층(5~8층) 7.3억~7.5억, 고층(9~12층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lkDHB?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상무자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상무자이에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.2개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상무자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 44평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 54평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.9억입니다. 78평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.3억입니다.

상무자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주상무초등학교, 광주중학교, 상무고등학교가 있습니다.

상무자이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 6억 6200만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

마륵동 상무자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상무자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

54평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

54평(전용 43평)
6억 6200만원~
입찰일 8일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상무자이 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주상무초
전남광주 상위 24%
5분 / 0.3km
S
광주중
전남광주 상위 13%
1.8km
B
전남고
전남광주 상위 60%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주상무초등학교	S 상위 24%	5분 / 0.3km
상무중학교	S 상위 21%	0.6km
치평중학교	B 상위 69%	0.7km
금호중학교	S 상위 24%	0.8km
전남고등학교	B 상위 60%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

마륵공원
20m
B
도로

금호동~서광주로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
178m
S
지하철

금호역(광주2호선)
604m
S
지하철

금부역(광주2호선)
685m
A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
727m

환경

거주점수

보통

65점

교통

64점

보통

생활

57점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT마륵동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

마륵동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

마륵동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

마륵동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

마륵동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상무자이 한눈에 보기

상무자이는 마륵동에 위치한 269세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

상무자이 54평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.08.19 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(6층)입니다.

상무자이 54평(전용 143.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9억~7.3억, 중층(5~8층) 7.3억~7.5억, 고층(9~12층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상무자이 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 내안에별빛어린이집 (96m), 리라음악교습소 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올래카페 (315m), 컴포즈커피 광주마륵희망점 (318m)이 있습니다. 교통 시설로는 희망가아파트 (356m), 희망가아파트 (409m)이 있습니다.

상무자이 단지 정보

세대수: 269세대
입주: 2008.05 (19년차)
층수: 11~12층
용적률: 185%
건폐율: 19%
주차: 540대 (세대당 2.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 44·53·54·61·78평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
44평	5억 3,801만	3억 8,008만
53평	5억 9,678만	4억 424만
54평	6억 210만	4억 820만
61평	7억 6,442만	4억 9,313만
78평	9억 6,175만	6억 3,070만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	104동	2층	5억 6,000만
2026.07.11	108동	7층	5억 5,000만
2026.05.26	—	11층	6억 5,000만
2025.12.10	107동	1층	5억 6,000만
2025.05.10	104동	5층	6억 4,000만
2025.02.13	104동	4층	6억 6,000만
2024.05.09	107동	4층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

54평 매매 매물 22건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 4,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.2개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 22세대	남동향	25.08.14 61평 5층 7억 5,000만
102동	12층 · 23세대	남동향	—
103동	12층 · 22세대	—	25.01.22 53평 2층 6억 2,500만
104동	11층 · 33세대	남향	26.08.19 54평 2층 5억 6,000만
105동	12층 · 34세대	남향	—
106동	12층 · 45세대	남향	26.03.28 44평 8층 5억 4,000만
107동	12층 · 45세대	남향	25.12.10 54평 1층 5억 6,000만
108동	12층 · 45세대	남향	26.07.11 54평 7층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주상무초등학교	252m	전남광주 상위 24%
상무중학교	610m	전남광주 상위 21%
치평중학교	700m	전남광주 상위 69%
전남고등학교	1.1km	전남광주 상위 60%
상무고등학교	1.7km	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등헉교 바로 옆에 있고 공원도 들어오고 좋아요
개구리다 · 2022.10
초품아 (후문통해가능)트리플역세권 마륵공원 등 호재가 많은 것 같습니다.
탱글쓕쓕아빠 · 2022.05
초품아 아파트이고 상무역이 도보로 10분거리에 있어요. 계절에 따라 꽃과 나무도 울창하고 단지정원 관리가 잘 되어 진정한 숲세권 아파트예요.아파트 옆쪽으로 공원일몰제 시행으로 마륵공원이 들어설 예정이고 주변에 짓는 아파트는 2000세대정도 분양되고 지어지고 있어요.숲속에서 힐링하는 느낌을 주는 아파트지만 아직은 충분히 저평가되어서 향후 발전가능성이 농후합니다.
라임향기#363 · 2022.04

자주 묻는 질문

상무자이 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상무자이 54평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.08.19 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(6층)입니다.
상무자이 54평 적정 호가는 얼마인가요?: 상무자이 54평(전용 143.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9억~7.3억, 중층(5~8층) 7.3억~7.5억, 고층(9~12층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lkDHB?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상무자이 54평 보유세는 얼마인가요?: 상무자이 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상무자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상무자이에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.2개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상무자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 44평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 54평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.9억입니다. 78평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.3억입니다.
상무자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상무자이는 마륵동에 위치한 269세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
상무자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주상무초등학교, 광주중학교, 상무고등학교가 있습니다.
상무자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 내안에별빛어린이집 (96m), 리라음악교습소 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올래카페 (315m), 컴포즈커피 광주마륵희망점 (318m)이 있습니다. 교통 시설로는 희망가아파트 (356m), 희망가아파트 (409m)이 있습니다.
상무자이에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 6억 6200만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

마륵동 다른 아파트

상무자이 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기