고림동 힐스테이트용인고진역2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고림동 힐스테이트용인고진역2단지는 1,358세대(2024.08 입주), 35평 최근 실거래 6억 9,900만(2026.11.01, 17층), 매매 시세 6억 6,010만 — 2026.11.12 기준.
힐스테이트용인고진역2단지 단지 정보
- 세대수
- 1,358세대
- 입주
- 2024.08 (3년차)
- 층수
- 20~30층
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,785대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 평형
- 25·29·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 3,756만 | 2억 8,952만 |
| 29평 | 5억 9,954만 | 3억 6,762만 |
| 35평 | 6억 6,010만 | 4억 2,130만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | — | 17층 | 6억 9,900만 |
| 2026.10.16 | — | 9층 | 6억 9,000만 |
| 2026.09.17 | 206동 | 10층 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.11 | — | 6층 | 6억 8,000만 |
| 2026.08.31 | — | 24층 | 6억 9,000만 |
| 2026.07.30 | 207동 | 13층 | 6억 5,500만 |
| 2026.07.27 | 211동 | 11층 | 6억 6,000만 |
| 2026.07.25 | 204동 | 23층 | 6억 3,000만 |
| 2026.07.23 | 206동 | 18층 | 6억 4,000만 |
| 2026.07.17 | 203동 | 25층 | 6억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 38건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 7억 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 201동동
- 선호 층 24~29층
- 향 남동향 7개 동 · 남서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 29층 · 104세대 | 남동향 | 26.10.17 25평 8층 5억 6,700만(동 추정) |
| 202동 | 24층 · 94세대 | 남동향 | 26.09.14 25평 19층 5억 2,500만(동 추정) |
| 203동 | 25층 · 89세대 | 남동향 | 26.07.17 35평 25층 6억 3,500만 |
| 204동 | 30층 · 115세대 | 남서향 | 26.07.25 35평 23층 6억 3,000만 |
| 205동 | 30층 · 132세대 | 남동향 | 26.08.13 25평 5층 5억 500만 |
| 206동 | 30층 · 143세대 | 남서향 | 26.09.17 35평 10층 6억 5,000만 |
| 207동 | 30층 · 148세대 | 남서향 | 26.10.24 25평 12층 5억 6,800만(동 추정) |
| 208동 | 30층 · 149세대 | 남동향 | 26.09.30 25평 23층 5억 6,800만(동 추정) |
| 209동 | 29층 · 133세대 | 남동향 | 26.10.07 25평 29층 5억 6,500만(동 추정) |
| 210동 | 30층 · 138세대 | 남서향 | 26.08.31 35평 24층 6억 9,000만(동 추정) |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 29층 · 113세대 | 남동향 | 26.07.27 35평 11층 6억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고진초등학교 | 564m | 경기 상위 58% |
| 고진중학교 | 489m | 중학교 |
| 고림중학교 | 567m | 경기 상위 68% |
| 고림고등학교 | 510m | 경기 상위 54% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고림동 아파트 비교
힐스테이트용인고진역2단지는 고림동 아파트 14곳 중 평당 시세 4위(평당 1,886만원)입니다. 고림동에서 가장 비싼 아파트는 용인고림양우내안애더센트럴(평당 2,096만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용인고림양우내안애더센트럴 | 627 | 4년 | 2,096만 |
| 2위 | 힐스테이트용인고진역1단지 | 1,345 | 3년 | 2,003만 |
| 3위 | 힐스테이트용인둔전역 | 1,721 | 3년 | 1,921만 |
| 4위 | 힐스테이트용인고진역2단지 | 1,358 | 3년 | 1,886만 |
| 5위 | 용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 | 1,098 | 8년 | 1,739만 |
| 6위 | 양우내안애에듀파크 | 737 | 9년 | 1,699만 |
| 7위 | 예진피렌체빌리지3차 | 516 | 24년 | 899만 |
| 8위 | 보평마을삼정그린뷰 | 360 | 23년 | 858만 |
| 9위 | 금평마을영화 | 428 | 24년 | 854만 |
| 10위 | 인정피렌체빌리지1차 | 639 | 27년 | 801만 |
| 11위 | 영화I-nix | 513 | 25년 | 789만 |
| 12위 | 예진피렌체빌리지2차 | 416 | 26년 | 786만 |
| 13위 | 이삭 | 300 | 29년 | 729만 |
| 14위 | 예원마을코아루 | 408 | 23년 | 710만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트용인고진역2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트용인고진역2단지의 라이벌 단지는 용인고림양우내안애더센트럴(고림동, 627세대, 2023년 입주), 힐스테이트용인고진역1단지(고림동, 1,345세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트용인고진역1단지 6억 8,950만원, 용인고림양우내안애더센트럴 6억 7,600만원, 힐스테이트용인고진역2단지 6억 5,250만원으로 힐스테이트용인고진역2단지가 힐스테이트용인고진역1단지보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 용인고림양우내안애더센트럴와의 반기 맞대결은 1승 1패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트용인고진역2단지 | 용인고림양우내안애더센트럴 | 힐스테이트용인고진역1단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | - |
| 24년 하반기 | - | - | - |
| 25년 상반기 | - | 6억 1,500만 | 6억 2,000만 |
| 25년 하반기 | - | 6억 3,000만 | - |
| 26년 상반기 | 6억 8,000만 | 6억 7,350만 | 6억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 5,250만 | 6억 7,600만 | 6억 8,950만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
용인시 처인구 아파트 경매 물건
힐스테이트용인고진역2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 처인구 10건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
내년에 입주 되네요 이제 1년도 안남았습니다. 많이 기대 됩니다
Inet1004 · 2023.12얼른 빨리 입주하고 싶어요:)
시력이엄청좋은마스크팩 · 2022.05