덕곡동 한마음타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한마음타운 한눈에 보기

한마음타운은 덕곡동에 위치한 793세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

한마음타운 21평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.10.31 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

한마음타운 21평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.2천, 중층(6~10층) 8.4천~8.5천, 고층(11~15층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한마음타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큰숲작은도서관 (77m), 한우리독서논술덕곡교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 김천덕곡점 (138m), 김천축협하나로마트 덕곡점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음타운앞 (162m), 한마음타운건너 (172m)이 있습니다.

한마음타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한마음타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,801만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,744만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한마음타운 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한마음타운 21평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.10.31 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

한마음타운 21평 적정 호가는 얼마인가요?

한마음타운 21평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.2천, 중층(6~10층) 8.4천~8.5천, 고층(11~15층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kalHY?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한마음타운 21평 보유세는 얼마인가요?

한마음타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한마음타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한마음타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,801만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,744만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한마음타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한마음타운에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(김천시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한마음타운은 덕곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한마음타운은 덕곡동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 368만원)입니다. 덕곡동에서 가장 비싼 아파트는 코아루푸르나임(평당 749만원)입니다.

한마음타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한마음타운 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,022만원에서 2026년 11월 7,744만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 1월 1억 859만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -8.3%, 5년 -2.7%, 전세가율 85.6%.

한마음타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 14평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 2.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.6천입니다.

한마음타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한마음타운은 덕곡동에 위치한 793세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

한마음타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천동부초등학교, 문성중학교, 성의고등학교가 있습니다.

한마음타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 큰숲작은도서관 (77m), 한우리독서논술덕곡교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 김천덕곡점 (138m), 김천축협하나로마트 덕곡점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음타운앞 (162m), 한마음타운건너 (172m)이 있습니다.

한마음타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 14평 감정가 3920만원.

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