The Sharp Diosyeon City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Diosyeon City 概要

The Sharp Diosyeon City · 全羅北道 群山市 Jochon-dong · 973戸 · 竣工 2021.11。

The Sharp Diosyeon City · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 455,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、6階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Diosyeon City 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.25億ウォン–4.55億ウォン、10〜19階 4.55億ウォン–4.7億ウォン、20〜29階 4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Diosyeon City 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 5.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.42億ウォン。

近隣の学校：Gunsanjeil 中学校、Gunsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Diosyeon City · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 455,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、6階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Diosyeon City · 全羅北道 群山市 Jochon-dong · 973戸 · 竣工 2021.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 5.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.42億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gunsanjeil 中学校、Gunsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Diosyeon City 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.25億ウォン–4.55億ウォン、10〜19階 4.55億ウォン–4.7億ウォン、20〜29階 4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Diosyeon City 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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