Oksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Oksan 概要

Oksan · 全羅北道 Gimje-si Oksan-dong · 190戸 · 竣工 1991.10。

Oksan · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 36,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oksan 19韓国坪（専有53.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3,700万ウォン、2〜3階 3,800万ウォン–4,000万ウォン、4〜5階 3,800万ウォン–4,000万ウォン です。急ぎの売出水準は3,700万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Oksan 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,047万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3,488万ウォン；チョンセ保証金推定 2,890万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3,533万ウォン；チョンセ保証金推定 2,938万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3,967万ウォン；チョンセ保証金推定 2,903万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,132万ウォン；チョンセ保証金推定 2,929万ウォン。

近隣の学校：Gimje 小学校、Geumseong 中学校、Gimje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Oksan · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 36,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Oksan · 全羅北道 Gimje-si Oksan-dong · 190戸 · 竣工 1991.10。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3,488万ウォン；チョンセ保証金推定 2,890万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3,533万ウォン；チョンセ保証金推定 2,938万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3,967万ウォン；チョンセ保証金推定 2,903万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,132万ウォン；チョンセ保証金推定 2,929万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gimje 小学校、Geumseong 中学校、Gimje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Oksan 19韓国坪（専有53.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3,700万ウォン、2〜3階 3,800万ウォン–4,000万ウォン、4〜5階 3,800万ウォン–4,000万ウォン です。急ぎの売出水準は3,700万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Oksan 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,047万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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