옥산동 옥산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥산
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
옥산 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    김제초
    전북 상위 32%
    18분 / 0.9km
  • S
    김제중앙중
    전북 상위 12%
    0.2km
  • B
    김제고
    전북 상위 58%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김제중앙중학교
S
상위 12%
0.2km
김제초등학교
A
상위 32%
 18분 / 0.9km
김제고등학교
B
상위 58%
0.9km
김제여자고등학교
B
상위 68%
1.1km
금성중학교
A
상위 35%
1.2km
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거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
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55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

옥산 한눈에 보기

옥산은 옥산동에 위치한 190세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

옥산 19평 매매 최근 실거래가는 3,600만(2026.09.22 계약, 5층)입니다.

옥산 19평(전용 53.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7천, 중층(2~3층) 3.8천~4천, 고층(4~5층) 3.8천~4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥산 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플루토 (61m), 여희공방 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 김제중앙중학교 (196m), 김제농생명마이스터고등학교 (422m)이 있습니다. 교통 시설로는 마이스터고 (422m), 신한생명앞 (444m)이 있습니다.

옥산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥산 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,509만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,502만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥산 단지 정보

세대수
190세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
3~5층
용적률
107%
건폐율
30%
난방
개별난방 · LPG
시공사
㈜거성건설
평형
19·20·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3,502만2,912만
20평3,586만2,985만
21평3,944만2,968만
22평4,112만2,995만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일동층거래가
2026.09.22—5층3,600만
2026.03.31라동2층4,000만직거래
2026.01.03나동5층3,300만
2024.10.11나동4층3,500만직거래
2024.07.29라동3층3,700만직거래
2024.05.27나동3층3,200만
2024.05.20라동2층4,200만직거래
2024.05.02나동1층3,350만직거래
2024.04.23나동3층3,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (김제시 평균 7.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 60세대남향25.11.12 21평 4층 3,500만
나동5층 · 58세대남향26.09.22 19평 5층 3,600만(동 추정)
다동3층 · 42세대남향25.12.01 22평 1층 3,500만
라동3층 · 30세대남향26.03.31 19평 2층 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김제초등학교887m전북 상위 32%
김제중앙중학교196m전북 상위 12%
금성중학교1.2km전북 상위 35%
김제고등학교924m전북 상위 58%
김제여자고등학교1.1km전북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

옥산 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥산 19평 매매 최근 실거래가는 3,600만(2026.09.22 계약, 5층)입니다.
옥산 19평 적정 호가는 얼마인가요?
옥산 19평(전용 53.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7천, 중층(2~3층) 3.8천~4천, 고층(4~5층) 3.8천~4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jlSBf?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥산 19평 보유세는 얼마인가요?
옥산 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥산 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥산 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,509만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,502만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
옥산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 2.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 2.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 2.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 2.9천입니다.
옥산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥산은 옥산동에 위치한 190세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
옥산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김제초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.
옥산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 플루토 (61m), 여희공방 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 김제중앙중학교 (196m), 김제농생명마이스터고등학교 (422m)이 있습니다. 교통 시설로는 마이스터고 (422m), 신한생명앞 (444m)이 있습니다.

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