초지동 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
초지동 초지역메이저타운푸르지오파크단지는 1,238세대(2019.06 입주), 24평 최근 실거래 6억 4,000만(2026.09.16, 22층), 매매 시세 6억 3,921만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,119만 — 2026.11.10 기준.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 단지 정보
- 세대수
- 1,238세대
- 입주
- 2019.06 (8년차)
- 층수
- 23~36층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,469대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 21·24·28·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 5억 3,485만 | 3억 2,218만 |
| 24평 | 6억 3,921만 | 3억 6,987만 |
| 28평 | 7억 2,581만 | 4억 1,148만 |
| 32평 | 7억 8,990만 | 4억 3,658만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 105동 | 22층 | 6억 4,000만 |
| 2026.08.29 | 107동 | 7층 | 6억 3,500만 |
| 2026.08.29 | 105동 | 29층 | 6억 4,700만 |
| 2026.08.08 | — | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.04 | — | 31층 | 6억 3,800만 |
| 2026.07.11 | 104동 | 10층 | 6억 2,500만 |
| 2026.06.29 | 104동 | 29층 | 6억 1,250만 |
| 2026.06.14 | 105동 | 4층 | 5억 9,000만 |
| 2026.06.13 | 101동 | 26층 | 6억 2,000만 |
| 2026.06.03 | 104동 | 7층 | 6억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 23건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 107동
- 선호 층 27~32층
- 향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 · 161세대 | 남동향 | 26.06.13 24평 26층 6억 2,000만 |
| 102동로열 | 36층 · 140세대 | 남서향 | 26.07.18 21평 28층 5억 4,300만 |
| 103동 | 36층 · 140세대 | 남서향 | 26.07.16 28평 5층 6억 8,000만 |
| 104동 | 34층 · 166세대 | 남향 | 26.07.11 24평 10층 6억 2,500만 |
| 105동 | 33층 · 161세대 | 남향 | 26.09.16 24평 22층 6억 4,000만 |
| 106동 | 36층 · 140세대 | 남서향 | 25.08.28 28평 31층 6억 8,800만 |
| 107동로열 | 33층 · 161세대 | 남서향 | 26.08.29 24평 7층 6억 3,500만 |
| 108동 | 30층 · 56세대 | 남서향 | 26.05.30 21평 16층 4억 9,900만 |
| 109동 | 24층 · 113세대 | — | 26.04.25 24평 12층 6억 2,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 관산초등학교 | 498m | 경기 상위 65% |
| 원곡중학교 | 1.0km | 경기 상위 62% |
| 선일중학교 | 1.3km | 경기 상위 85% |
| 원곡고등학교 | 1.3km | 경기 상위 88% |
| 단원고등학교 | 1.5km | 경기 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 초지동 아파트 비교
초지역메이저타운푸르지오파크단지는 초지동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 2,663만원)입니다. 초지동에서 가장 비싼 아파트는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(평당 2,843만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 1,548 | 8년 | 2,843만 |
| 2위 | 초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 1,238 | 8년 | 2,663만 |
| 3위 | 안산롯데캐슬더퍼스트 | 469 | 9년 | 1,895만 |
| 4위 | 안산초지두산위브 | 695 | 12년 | 1,857만 |
| 5위 | 호수마을풍림아이원 | 2,001 | 27년 | 1,578만 |
| 6위 | 주공그린빌15단지 | 975 | 25년 | 1,515만 |
| 7위 | 주공그린빌12단지 | 715 | 24년 | 1,440만 |
| 8위 | 주공그린빌14단지 | 1,012 | 25년 | 1,439만 |
| 9위 | 주공그린빌13단지 | 940 | 25년 | 1,415만 |
| 10위 | 주공그린빌11단지 | 876 | 24년 | 1,411만 |
| 11위 | 행복한서해그랑블 | 1,954 | 23년 | 1,354만 |
| 12위 | 주공그린빌18단지 | 1,328 | 26년 | 1,303만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 시세 7년 흐름
초지역메이저타운푸르지오파크단지 24평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 3억 4,362만원에서 2026년 11월 6억 3,921만원으로 7년간 +86% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,308만원이며 지금은 최고점 대비 -11.6%입니다. 최근 1년 +9%, 3년 +14%, 5년 -10.7%, 전세가율 57.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안산시 단원구 아파트 경매 물건
초지역메이저타운푸르지오파크단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안산시 단원구 7건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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박나경 · 2022.04