Central Park Daehyeon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Central Park Daehyeon 概要

Central Park Daehyeon · 大邱 北区 Daehyeon-dong · 1106戸 · 竣工 2016.04。

Central Park Daehyeon · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、1階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Central Park Daehyeon 33韓国坪（専有84.26m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.05億ウォン–4.35億ウォン、9〜16階 4.25億ウォン–4.4億ウォン、17〜25階 4.35億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

Central Park Daehyeon 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sinam 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Central Park Daehyeon · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、1階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Central Park Daehyeon · 大邱 北区 Daehyeon-dong · 1106戸 · 竣工 2016.04。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Sinam 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Central Park Daehyeon 33韓国坪（専有84.26m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.05億ウォン–4.35億ウォン、9〜16階 4.25億ウォン–4.4億ウォン、17〜25階 4.35億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Central Park Daehyeon 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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