우이동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원
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우이동 · 262세대 · 1990.10(37년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
5억
13층
매물 최저가
5억 5,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    쌍문동 494-22
    472m
  • A
    모아타운
    쌍문동 524-87
    503m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울백운초
    서울 상위 34%
    19분 / 0.9km
  • S
    서라벌중
    서울 상위 22%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서라벌중학교
S
상위 22%
0.6km
서울백운초등학교
A
상위 34%
 19분 / 0.9km
환경
거주점수
보통
64점
교통
73점
좋음
생활
68점
보통
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우이동 성원은 262세대(1990.10 입주), 30평 최근 실거래 5억(2026.09.18, 13층), 매매 시세 5억 805만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,219만 — 2026.11.07 기준.

성원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성원 한눈에 보기

성원은 우이동에 위치한 262세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

성원 30평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.

성원 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한국산악도서관 (25m), 제일어린이집 (384m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (30m), 우이동성원아파트 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샤모니 (87m), 이디야커피 우이역도선사점 (240m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 805만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 단지 정보

세대수
262세대
입주
1990.10 (37년차)
층수
12~15층
용적률
248%
건폐율
20%
주차
210대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평4억 1,298만3억 621만
30평5억 805만3억 7,919만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일동층거래가
2026.09.182동13층5억
2026.09.05—1층4억 6,000만
2026.09.041동3층4억 9,000만
2026.07.021동15층5억 4,000만
2026.06.292동14층5억 2,000만
2026.06.111동12층4억 9,000만
2026.05.141동8층5억 2,000만
2026.05.071동1층4억 8,000만
2025.08.211동14층4억 9,000만
2025.06.111동11층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 7건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (강북구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성원 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
성원 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 144세대동향26.09.04 30평 3층 4억 9,000만
2동15층 · 118세대남향26.09.18 30평 13층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울백운초등학교935m서울 상위 34%
서라벌중학교627m서울 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 우이동 아파트 비교

성원은 우이동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,693만원)입니다. 우이동에서 가장 비싼 아파트는 대우(평당 2,232만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대우26027년2,232만
2위성원그린8932년1,769만
3위성원26237년1,693만
4위북한산굿모닝6024년1,439만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성원 시세 10년 흐름

성원 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,302만원에서 2026년 11월 5억 805만원으로 10년간 +79.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 5억 6,230만원이며 지금은 최고점 대비 -9.6%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +2.6%, 5년 -8.9%, 전세가율 74.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 북한산과 단지옆으로 계곡물이 흐르는 조용한곳

    차니닷 · 2023.01

  • 주변에 국립공원 북한산 우이천 있어 운동하기 너무 좋고 우이신설 경전철 도보 1분? , 각종 노선의 버스로 교통도 굿.

    리치굿 · 2022.05

자주 묻는 질문

성원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원 30평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.
성원 30평 적정 호가는 얼마인가요?
성원 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9iGMch?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원 30평 보유세는 얼마인가요?
성원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 805만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성원에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원은 우이동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성원은 우이동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,693만원)입니다. 우이동에서 가장 비싼 아파트는 대우(평당 2,232만원)입니다.
성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성원 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,302만원에서 2026년 11월 5억 805만원으로 10년간 +79.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 5억 6,230만원이며 지금은 최고점 대비 -9.6%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +2.6%, 5년 -8.9%, 전세가율 74.6%.
성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다.
성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원은 우이동에 위치한 262세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울백운초등학교, 서라벌중학교가 있습니다.
성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한국산악도서관 (25m), 제일어린이집 (384m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (30m), 우이동성원아파트 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샤모니 (87m), 이디야커피 우이역도선사점 (240m)이 있습니다.

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