우이동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원 한눈에 보기

성원은 우이동에 위치한 262세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

성원 30평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.

성원 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한국산악도서관 (25m), 제일어린이집 (384m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (30m), 우이동성원아파트 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샤모니 (87m), 이디야커피 우이역도선사점 (240m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 805만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 북한산과 단지옆으로 계곡물이 흐르는 조용한곳

  차니닷 · 2023.01

• 주변에 국립공원 북한산 우이천 있어 운동하기 너무 좋고 우이신설 경전철 도보 1분? , 각종 노선의 버스로 교통도 굿.

  리치굿 · 2022.05

자주 묻는 질문

성원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원 30평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.

성원 30평 적정 호가는 얼마인가요?

성원 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9iGMch?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원 30평 보유세는 얼마인가요?

성원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 805만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원은 우이동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원은 우이동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,693만원)입니다. 우이동에서 가장 비싼 아파트는 대우(평당 2,232만원)입니다.

성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,302만원에서 2026년 11월 5억 805만원으로 10년간 +79.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 5억 6,230만원이며 지금은 최고점 대비 -9.6%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +2.6%, 5년 -8.9%, 전세가율 74.6%.

성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다.

성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원은 우이동에 위치한 262세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백운초등학교, 서라벌중학교가 있습니다.

성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한국산악도서관 (25m), 제일어린이집 (384m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (30m), 우이동성원아파트 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샤모니 (87m), 이디야커피 우이역도선사점 (240m)이 있습니다.

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