마북동 용인구성지음재 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인구성지음재
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용인구성지음재

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    마북동 298-1
    121m
  • A
    도시
    경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
    540m
  • A
    산업단지
    용인 플랫폼시티
    546m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용인구성지음재 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구성초
    경기 상위 32%
    2분 / 0.1km
  • S
    언동중
    경기 상위 10%
    1.3km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구성초등학교
A
상위 32%
 2분 / 0.1km
구성고등학교
B
상위 68%
0.4km
구성중학교
S
상위 22%
0.5km
언동중학교
S
상위 10%
1.3km
기흥고등학교
A
상위 49%
1.6km
환경
거주점수
좋음
76점
교통
64점
보통
생활
70점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용인구성지음재 한눈에 보기

용인구성지음재는 마북동에 위치한 80세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

용인구성지음재 22평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.04.06 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(저층)입니다.

용인구성지음재 22평(전용 57.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 3.3억~3.4억, 중층(4~6층) 3.4억~3.5억, 고층(7~9층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인구성지음재 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구성초등학교병설유치원 (49m), 홍익아틀리에미술학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구성파출소사거리점 (76m), 탁틸리스 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성초교.구성파출소(마을) (84m), 구성초등학교.구성지구대 (130m)이 있습니다.

용인구성지음재 단지 정보

세대수
80세대
입주
2017.05 (10년차)
층수
9~9층
용적률
239%
건폐율
43%
주차
72대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)도시공감
평형
16·18·20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평2억 5,924만2억 1,140만
18평2억 8,562만2억 3,059만
20평3억 2,084만2억 5,331만
22평3억 6,093만2억 8,176만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일동층거래가
2026.04.06가동7층3억 5,000만
2026.04.04가동8층3억 6,500만
2025.12.06가동4층3억 3,000만
2025.10.23가동7층3억 5,600만
2025.10.23가동2층3억 3,400만
2025.04.01가동9층3억 3,500만
2023.11.08가동9층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층

학군

학교거리학군 정보
구성초등학교105m경기 상위 32%
구성중학교482m경기 상위 22%
언동중학교1.3km경기 상위 10%
구성고등학교389m경기 상위 68%
기흥고등학교1.6km경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아입니다. 희소성 있는 소형평형입니다.

    Inee2 · 2022.08

자주 묻는 질문

용인구성지음재 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용인구성지음재 22평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.04.06 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(저층)입니다.
용인구성지음재 22평 적정 호가는 얼마인가요?
용인구성지음재 22평(전용 57.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 3.3억~3.4억, 중층(4~6층) 3.4억~3.5억, 고층(7~9층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hoNHL?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용인구성지음재 22평 보유세는 얼마인가요?
용인구성지음재 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용인구성지음재 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용인구성지음재에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용인구성지음재 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
용인구성지음재 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용인구성지음재는 마북동에 위치한 80세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
용인구성지음재 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구성초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
용인구성지음재 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구성초등학교병설유치원 (49m), 홍익아틀리에미술학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구성파출소사거리점 (76m), 탁틸리스 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성초교.구성파출소(마을) (84m), 구성초등학교.구성지구대 (130m)이 있습니다.

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