산내들마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.

산내들마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.

산내들마을우남퍼스트빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 3700만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

고읍동 산내들마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산내들마을우남퍼스트빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
3억 3700만원~
입찰일 9일 남음
자세히

세금계산기

산내들마을우남퍼스트빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양주덕현초
경기 상위 14%
6분 / 0.3km
A
덕현중
경기 상위 39%
0.2km
A
옥빛고
경기 상위 38%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕현중학교	A 상위 39%	0.2km
양주덕현초등학교	S 상위 14%	6분 / 0.3km
덕현고등학교	C 상위 90%	0.7km
옥빛고등학교	A 상위 38%	2.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

옥정 택지개발
532m
S
지하철

고읍역(7호선)
549m
B
공사

광사동 653-7
672m

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

산내들마을우남퍼스트빌 한눈에 보기

산내들마을우남퍼스트빌은 고읍동에 위치한 376세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

산내들마을우남퍼스트빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.19 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(9층)입니다.

산내들마을우남퍼스트빌 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.4억, 고층(11~15층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산내들마을우남퍼스트빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해달별작은도서관 (28m), 예일유치원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 양주고읍중앙점 (110m), 단샘의원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인1단지아파트 (152m), 한양수자인1단지아파트 (158m)이 있습니다.

산내들마을우남퍼스트빌 단지 정보

세대수: 376세대
입주: 2009.09 (18년차)
층수: 10~15층
용적률: 186%
건폐율: 20%
주차: 459대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우남건설
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 784만	2억 366만
34평	3억 827만	2억 1,964만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	105동	5층	3억 1,000만
2026.01.04	103동	14층	3억 1,800만
2025.02.15	103동	6층	2억 9,500만
2024.06.17	103동	9층	3억 3,400만
2024.04.16	105동	7층	3억 1,800만
2024.03.07	105동	10층	3억 3,700만
2023.12.04	105동	11층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 6건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 28세대	남향	—
102동로열	15층 · 59세대	남향	26.05.30 33평 9층 3억 1,800만
103동	15층 · 30세대	동향	26.01.04 34평 14층 3억 1,800만
104동	15층 · 59세대	—	26.08.20 33평 6층 2억 7,000만
105동	15층 · 46세대	동향	26.08.19 34평 5층 3억 1,000만
106동	15층 · 58세대	—	26.02.02 33평 7층 3억 200만
107동	15층 · 57세대	—	26.02.09 33평 12층 3억 750만
108동	10층 · 39세대	남향	24.06.05 33평 2층 2억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양주덕현초등학교	313m	경기 상위 14%
덕현중학교	225m	경기 상위 39%
덕현고등학교	661m	경기 상위 90%
옥빛고등학교	2.0km	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산내들우남퍼스트빌 7호선 연장 고읍역이 들어와서 교통이 더 좋아지고 근처에 초.중.고 모두 있어서 역세권, 초품아 단지로 앞으로 투자가치도 더 높고 살기도 좋아요
향기자루 · 2023.01

자주 묻는 질문

산내들마을우남퍼스트빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산내들마을우남퍼스트빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.19 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(9층)입니다.
산내들마을우남퍼스트빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 산내들마을우남퍼스트빌 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.4억, 고층(11~15층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산내들마을우남퍼스트빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 산내들마을우남퍼스트빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산내들마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.
산내들마을우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산내들마을우남퍼스트빌은 고읍동에 위치한 376세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
산내들마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.
산내들마을우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해달별작은도서관 (28m), 예일유치원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 양주고읍중앙점 (110m), 단샘의원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인1단지아파트 (152m), 한양수자인1단지아파트 (158m)이 있습니다.
산내들마을우남퍼스트빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 3700만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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