동수원자이1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 35평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5억입니다. 63평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.6억입니다.

동수원자이1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 잠원초등학교, 망포중학교, 태장고등학교가 있습니다.

망포동 동수원자이1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동수원자이1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

추진위 도장이 찍힌 초품아 대단지

오를 이유 3

1리모델링 추진위 출범

2021년 컨설팅 공모부터 쌓아온 동의가 2025년 7월 정식 기구로 결실. 용적률 225%의 3종 부지가 사업성을 받침.

리모델링 추진위 2025.07용적률 225%

2잠원초 품고 개발 한복판

단지 안 초등학교에 도보 학원가. 망포지구 도시개발 146m, 복합체육센터 355m가 생활권을 새로 깔아줌.

망포지구 도시개발 146m복합체육센터 355m

3중대형 1,829세대의 거래 체력

35평 최고 7.15억에 2025년 74건 손바뀜. 63평 최고 8.2억까지 중대형 전 구간이 살아 있음.

35평 최고 7.15억2025년 74건 거래

망포동 몇 년 동안 너무 바뀌고 있음. 앞으로가 더 기대됨

남은 숙제 3

1추진위 다음 단계는 아직 백지

집값을 움직일 다음 이벤트

리모델링 추진위 출범

망포1구역 구역지정

리모델링 조합설립

복합체육센터 개관

망포1구역 조합설립

지금 여기 · 망포1구역 구역지정 · 25.11.27

다음 이벤트 · 리모델링 조합설립조합이 서면 설계와 분담금 윤곽이 함께 나오면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

리모델링 마친 망포동 중심 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

동수원자이1차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
잠원초
경기 상위 29%
5분 / 0.3km
S
잠원중
경기 상위 16%
0.5km
A
태장고
경기 상위 27%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
잠원초등학교	A 상위 29%	5분 / 0.3km
망포중학교	A 상위 42%	0.3km
잠원중학교	S 상위 16%	0.5km
망포고등학교	A 상위 40%	0.7km
태장고등학교	A 상위 27%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

5개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

망포지구 도시개발
146m
B
도시

망포6지구 도시개발
158m
A
도시

화성진안 공공주택지구
306m
A
도시

화성진안 공공주택지구
327m
B
공사

수원 망포 복합체육센터
354m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

66점

보통

생활

72점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동수원자이1차 한눈에 보기

동수원자이1차는 망포동에 위치한 1,829세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

동수원자이1차 35평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.10 계약, 5층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(고층)입니다.

교육 시설로는 키즈뜰어린이집 (3m), 엘지어린이집 (4m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세아트치과의원 (118m), 카페크레마 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 (240m), 동수원자이 (251m)이 있습니다.

동수원자이1차 단지 정보

세대수: 1,829세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 17~23층
용적률: 225%
건폐율: 15%
주차: 2,555대 (세대당 1.39대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: LG건설(주)
평형: 35·40·48·55·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	6억 6,212만	4억 2,822만
40평	6억 7,691만	4억 7,445만
48평	6억 7,952만	4억 8,287만
55평	6억 7,982만	5억 687만
63평	6억 9,572만	5억 6,158만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	5층	6억 5,000만
2026.08.31	—	11층	6억 8,000만
2026.08.27	—	2층	6억 8,000만
2026.08.14	—	18층	7억 1,500만
2026.08.12	—	17층	6억 8,000만
2026.08.07	—	1층	5억 9,500만
2026.07.23	—	13층	6억 5,700만
2026.07.21	—	20층	6억 2,000만
2026.07.21	—	23층	6억 2,500만
2026.07.13	107동	12층	6억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 3건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 1,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.4개월 (수원시 영통구 평균 3.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 103동
선호 층 9~21층
향 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 164세대	남향	26.06.19 48평 11층 7억 4,400만
102동	21층 · 166세대	남향	26.06.23 40평 5층 5억 9,700만
103동로열	23층 · 178세대	남향	26.06.22 35평 21층 6억 5,000만
104동	21층 · 126세대	남향	26.04.14 35평 14층 6억 1,500만
105동로열	23층 · 128세대	남향	26.04.13 35평 4층 6억
106동	23층 · 88세대	남향	26.02.26 35평 2층 5억 5,000만
107동	23층 · 88세대	남향	26.07.13 35평 12층 6억 500만
108동	22층 · 172세대	남향	26.04.30 35평 4층 6억 3,800만
109동	22층 · 174세대	남향	26.06.17 35평 9층 6억 4,000만
110동	22층 · 174세대	남향	26.07.13 48평 2층 6억 3,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 74세대	남향	26.05.20 55평 20층 5억
112동	21층 · 42세대	남향	25.12.01 55평 3층 5억 9,500만
113동	22층 · 85세대	남향	26.07.22 63평 20층 7억 1,000만(동 추정)
114동	22층 · 170세대	남향	26.05.14 40평 5층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
잠원초등학교	260m	경기 상위 29%
망포중학교	261m	경기 상위 42%
잠원중학교	521m	경기 상위 16%
망포고등학교	722m	경기 상위 40%
태장고등학교	1.5km	경기 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처에 공원들이많아서 산책하기 너무 동네도 조용해요.초,중,고가 많고 좋고최근에 바로옆에 공원이 또생겼어요. 주차도 다른아파트에 비해 이정도면 아주 좋아요. 아파트들이 간격들이 넓어서 답답하지않고 오래된아파트임에도 불구하고 인기좋은아파트, 최근에 망포복합체육센터도생겨서 수영장도 다니게되서 더 좋네요 ~ 아이들키우기도 좋아요 강력추천 👍👍👍
쾌활한북한학교수 · 2025.10
단지도 크고 깨끗해요!
최똘 · 2023.04
초반에는 좋지 않은 평이었지만, 지금은 너무나 가고 싶어하는 아파트
파워집먹 · 2023.03
주변 거주환경이 좋고 아이들 키우기 좋습니다
음악듣는오메가3 · 2023.03
참 살기 좋은 아파트 입니다.
이더리오 · 2023.02
다 좋은데 주차장이랑 연결 안된건 쫌..
이더리오 · 2023.02
앞으로 좀 반등 오지 않을까요?
COFFEENA · 2023.01
얼른 공원 완공 되면 좋겠네요~
천둥새 · 2022.11

자주 묻는 질문

동수원자이1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동수원자이1차 35평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.10 계약, 5층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(고층)입니다.
동수원자이1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 35평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5억입니다. 63평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.6억입니다.
동수원자이1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동수원자이1차는 망포동에 위치한 1,829세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
동수원자이1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 잠원초등학교, 망포중학교, 태장고등학교가 있습니다.
동수원자이1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키즈뜰어린이집 (3m), 엘지어린이집 (4m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세아트치과의원 (118m), 카페크레마 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 (240m), 동수원자이 (251m)이 있습니다.

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