망포동 동수원자이1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동수원자이1차 한눈에 보기

동수원자이1차는 망포동에 위치한 1,829세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

동수원자이1차 35평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.11.02 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(고층)입니다.

동수원자이1차 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.8억~8.2억, 중층(8~14층) 8.2억~8.3억, 고층(15~22층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동수원자이1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈뜰어린이집 (3m), 엘지어린이집 (4m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세아트치과의원 (118m), 카페크레마 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 (240m), 동수원자이 (251m)이 있습니다.

동수원자이1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동수원자이1차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,085만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,028만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처에 공원들이많아서 산책하기 너무 동네도 조용해요.초,중,고가 많고 좋고최근에 바로옆에 공원이 또생겼어요. 주차도 다른아파트에 비해 이정도면 아주 좋아요. 아파트들이 간격들이 넓어서 답답하지않고 오래된아파트임에도 불구하고 인기좋은아파트, 최근에 망포복합체육센터도생겨서 수영장도 다니게되서 더 좋네요 ~ 아이들키우기도 좋아요 강력추천 👍👍👍

  쾌활한북한학교수 · 2025.10

• 단지도 크고 깨끗해요!

  최똘 · 2023.04

• 초반에는 좋지 않은 평이었지만, 지금은 너무나 가고 싶어하는 아파트

  파워집먹 · 2023.03

• 주변 거주환경이 좋고 아이들 키우기 좋습니다

  음악듣는오메가3 · 2023.03

• 참 살기 좋은 아파트 입니다.

  이더리오 · 2023.02

• 다 좋은데 주차장이랑 연결 안된건 쫌..

  이더리오 · 2023.02

• 앞으로 좀 반등 오지 않을까요?

  COFFEENA · 2023.01

• 얼른 공원 완공 되면 좋겠네요~

  천둥새 · 2022.11

자주 묻는 질문

동수원자이1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동수원자이1차 35평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.11.02 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(고층)입니다.

동수원자이1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

동수원자이1차 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.8억~8.2억, 중층(8~14층) 8.2억~8.3억, 고층(15~22층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gwQYF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동수원자이1차 35평 보유세는 얼마인가요?

동수원자이1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동수원자이1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동수원자이1차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,085만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,028만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동수원자이1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동수원자이1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동수원자이1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 추진위 출범, 잠원초 품고 개발 한복판, 중대형 1,829세대의 거래 체력이고, 남은 숙제는 추진위 다음 단계는 아직 백지, 동에 닿지 않는 지하주차장, 망포역까지의 15분입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gwQYF?section=reason 에 있습니다.

동수원자이1차는 망포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동수원자이1차는 망포동 아파트 34곳 중 평당 시세 22위(평당 2,029만원)입니다. 망포동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트영통(평당 4,553만원)입니다.

동수원자이1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동수원자이1차의 라이벌 단지는 동수원자이2차(망포동, 816세대, 2002년 입주), LG동수원자이3단지(망포동, 924세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 LG동수원자이3단지 7억 9,500만원, 동수원자이2차 7억 950만원, 동수원자이1차 6억 7,000만원으로 동수원자이1차가 LG동수원자이3단지보다 15.7% 낮았고, 2017년 이후 동수원자이2차와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

동수원자이1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동수원자이1차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,213만원에서 2026년 11월 7억 1,028만원으로 10년간 +127.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +23.4%, 3년 +33.6%, 5년 +8.3%, 전세가율 64.9%.

동수원자이1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.6억입니다. 63평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.9억입니다.

동수원자이1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동수원자이1차는 망포동에 위치한 1,829세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

동수원자이1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 잠원초등학교, 망포중학교, 태장고등학교가 있습니다.

동수원자이1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈뜰어린이집 (3m), 엘지어린이집 (4m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세아트치과의원 (118m), 카페크레마 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 (240m), 동수원자이 (251m)이 있습니다.

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