고덕동 고덕아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕아이파크 한눈에 보기

고덕아이파크는 고덕동에 위치한 1,142세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

고덕아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 22억 2,000만(2026.11.05 계약, 11층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 21억 1,000만(저층)입니다.

고덕아이파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~6층) 21.6억~22.3억, 중층(7~13층) 22.2억~22.8억, 고층(14~20층) 22.6억~22.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 234만 원(재산세 217만 원 · 종부세 17만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 6,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강동리베라움어린이집 (25m), 크리에잇영어학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페스텔라 (113m), 서울S의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 광문고.컨벤션고 (121m), 광문고.컨벤션고 (129m)이 있습니다.

고덕아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고덕아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 7,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 2,875만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신축과 커뮤니티를 포기하면 고덕내 최강단지 입니다.

  아토빠 · 2025.02

• 동네 조용하고 아이들이 많고 교육환경 좋습니다.

  화가많은북극곰 · 2023.03

• 초품아(묘곡초)에 주변 녹지 조성도 잘 되어있어요. 살기 너무 좋습니다. 단점은 집이 좀 춥네요 ㅠ

  화가많은북극곰 · 2023.02

• 다른 아파트보다 서비스면적 많고 초등학교 바로 옆에있어서 좋아요.

  yujin533 · 2023.02

• 주차 공간 넓고 조용해요 살기 좋습니다.

  JOO1979 · 2023.01

• 고덕 아이파크 초역세권

  앞뒤가똑같은손목시계 · 2023.01

• 우리 아파트는 조용하고 깨끗한 단지이고 이웃들도 대부분 매너도 좋고 예의바른 사람이 많습니다. 주변 풍경도 좋고 무엇보다 초품아에 다가 비오거나 날씨가 안좋아도 우산없이 아이들을 학원버스에 탑승시킬 수 있어서 좋습니다.

  파파고#342 · 2022.11

• 10년째 사는데 조용하고 살기 좋습니다 요새 근처 재개발이 많이되어서 지하철 타기가 조금 버거운거 빼고는 다 좋아요

  djeisjxbshah422 · 2022.06

자주 묻는 질문

고덕아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고덕아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 22억 2,000만(2026.11.05 계약, 11층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 21억 1,000만(저층)입니다.

고덕아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

고덕아이파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~6층) 21.6억~22.3억, 중층(7~13층) 22.2억~22.8억, 고층(14~20층) 22.6억~22.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gfpVF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고덕아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?

고덕아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 234만 원(재산세 217만 원 · 종부세 17만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 6,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고덕아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고덕아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 7,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 2,875만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고덕아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고덕아이파크에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.7개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고덕아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 397m 앞 고덕역, 그 위에 급행, 발코니 규제 전에 지어진 1,142세대, 대형까지 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 당분간 이어질 공사판, GTX-D 역 위치는 아직 미정, 2011년식이라는 시간표입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gfpVF?section=reason 에 있습니다.

고덕아이파크는 고덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고덕아이파크는 고덕동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 6,261만원)입니다. 고덕동에서 가장 비싼 아파트는 고덕그라시움(평당 7,423만원)입니다.

고덕아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고덕아이파크의 라이벌 단지는 래미안솔베뉴(명일동, 1,900세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 래미안솔베뉴 21억 5,000만원, 고덕아이파크 20억원으로 고덕아이파크가 래미안솔베뉴보다 7% 낮았고, 2017년 이후 래미안솔베뉴와의 반기 맞대결은 0승 9패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

고덕아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

고덕아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 6,057만원에서 2026년 11월 21억 2,875만원으로 10년간 +179.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +53.2%, 5년 +28.4%, 전세가율 40.8%.

고덕아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 25평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 5.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 21.2억, 전세는 8.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 12억입니다. 54평형의 매매 시세는 25.7억, 전세는 13.2억입니다. 65평형의 매매 시세는 27.3억, 전세는 13.6억입니다.

고덕아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고덕아이파크는 고덕동에 위치한 1,142세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

고덕아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울묘곡초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.

고덕아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 강동리베라움어린이집 (25m), 크리에잇영어학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페스텔라 (113m), 서울S의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 광문고.컨벤션고 (121m), 광문고.컨벤션고 (129m)이 있습니다.

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