백사면 신안실크밸리더포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안실크밸리더포레
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신안실크밸리더포레

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신안실크밸리더포레 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    도지초
    경기 상위 90%
    1.5km
  • C
    백사중
    경기 상위 85%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 85%
0.9km
C
상위 90%
1.5km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    0m
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신안실크밸리더포레 한눈에 보기

신안실크밸리더포레는 백사면에 위치한 880세대 대단지 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.

신안실크밸리더포레 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.06.01 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

신안실크밸리더포레 31평(전용 78.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억, 고층(15~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 백사실크밸리어린이집 (111m), 드림어린이집 (358m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안실크밸리아파트 (111m), 신안실크밸리아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 이천백사중점 (373m), 카페테이즈 (541m)이 있습니다.

신안실크밸리더포레 단지 정보

세대수
880세대
입주
2024.10 (3년차)
층수
10~21층
용적률
210%
건폐율
18%
주차
1,274대 (세대당 1.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신안건설산업(주)
평형
28·31·33평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.06.01109동16층3억 5,000만
2026.05.19102동18층3억 6,000만
2026.04.21106동4층2억 6,000만
2026.02.11107동8층3억 6,800만
2026.01.02102동5층3억 7,000만
2025.12.02—18층3억 7,283만직거래
2025.09.30—17층3억 4,790만
2025.09.06—10층3억 6,985만
2025.05.21—13층3억 7,157만
2025.05.13—11층3억 6,851만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 31건 · 최저 3억 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 64.5개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 111동동
  • 선호 층 6~20층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 32세대남서향—
102동21층 · 98세대—26.05.19 31평 18층 3억 6,000만
103동21층 · 93세대남동향—
104동21층 · 54세대남서향25.06.27 28평 10층 3억 600만
105동21층 · 62세대남서향—
106동21층 · 97세대남동향26.04.21 31평 4층 2억 6,000만
107동21층 · 71세대남동향26.02.11 31평 8층 3억 6,800만
108동21층 · 88세대남동향—
109동21층 · 94세대남동향26.06.01 31평 16층 3억 5,000만
110동21층 · 101세대남동향—
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 90세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도지초등학교1.5km경기 상위 90%
백사중학교920m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 백사ic가 매우 가까워 교통이 서울접근성이 좋고 2,000세대 단일브랜드 대단지 조성으로 주변 발전이 기대됩니다

    차근한소설가 · 2024.08
  • 택지지구 개발로 깔끔한 환경이 기대되며 도로확장시 지금과는 다른 주변발전이 기대됩니다

    차근한소설가 · 2024.08
  • 택지지구개발로 깨끗히 정비된 시설 및 도로를 이용할수있을 것으로 예상되며 도로확장공사 및 이천시북부권체육공원(수영장포함) 착공이 이미 시작되어 지금의 주변과는 많이 달라질것으로 기대됌, 또한 주변 기존공동주택인 한솔 476세대, 이페리온 160세대과 신규로지어지는 실크밸리 1차 880세대, 2차 981세대, 3차 100세대 총 1961세대가 준공되면 세대수만 2,597세대로 공원을 품은 미니신도시급 택지이다.

    차근한소설가 · 2024.07

자주 묻는 질문

신안실크밸리더포레 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안실크밸리더포레 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.06.01 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
신안실크밸리더포레 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신안실크밸리더포레 31평(전용 78.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억, 고층(15~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gSyzK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안실크밸리더포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안실크밸리더포레에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 64.5개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안실크밸리더포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안실크밸리더포레는 백사면에 위치한 880세대 대단지 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.
신안실크밸리더포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도지초등학교, 백사중학교가 있습니다.
신안실크밸리더포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 백사실크밸리어린이집 (111m), 드림어린이집 (358m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안실크밸리아파트 (111m), 신안실크밸리아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 이천백사중점 (373m), 카페테이즈 (541m)이 있습니다.
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