광석동 시흥시청역동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
시흥시청역동원로얄듀크는 광석동에 위치한 447세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.4억입니다.
인근 학군으로는 승지초등학교, 시흥능곡고등학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 170%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립시흥시청역동원어린이집 (62m), 시흥능곡고등학교 (354m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크 (117m), 시흥시청역동원로얄듀크 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페마실 능곡점 (392m), 빽다방 시흥시청점 (618m)이 있습니다.
- 시흥시청역동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.4억입니다.
- 시흥시청역동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 시흥시청역동원로얄듀크는 광석동에 위치한 447세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
- 시흥시청역동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 승지초등학교, 시흥능곡고등학교가 있습니다.
- 시흥시청역동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 시립시흥시청역동원어린이집 (62m), 시흥능곡고등학교 (354m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크 (117m), 시흥시청역동원로얄듀크 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페마실 능곡점 (392m), 빽다방 시흥시청점 (618m)이 있습니다.
지역 시세 보기
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
29평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
계획표가 현실이 되는 자리
오를 이유 3
1역 둘을 끼고 앉은 자리
시흥시청역 641m, 시흥능곡역 668m. 역세권 복합개발 부지에 가장 가깝게 붙은 신축임.
시흥시청역 641m시흥능곡역 668m
233평 최고 7.9억, 두꺼운 손바뀜
33평 연 30건, 29평 연 12건으로 거래가 활발함. 447세대 소단지 치고 유동성이 두꺼움.
33평 최고 7.9억33평 연 30건
3세대당 1.51대 광폭 주차
지하 두 개 층 광폭 주차라 이중주차 문화 자체가 없음. 용적률 170%의 낮은 밀도가 받침.
세대당 1.51대용적률 170%
환승센터에 쇼핑몰과 행정타운까지 생기면 최고의 주거지로 탈바꿈 될 겁니다
남은 숙제 3
1상권은 아직 능곡 몫
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인·입주
우선협상자 선정
역세권 개발 착공
신안산선 개통
지금 여기 · 우선협상자 선정
다음 이벤트 · 역세권 개발 착공역세권 개발이 첫 삽을 뜨면 상권 공백이 메워진다는 기대가 매물 호가에 먼저 반영되기 시작.
트리플 역세권과 환승센터를 걸어 쓰는 동네
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
시흥시청역동원로얄듀크 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A승지초경기 상위 46%11분 / 0.5km- 가까운 중학교가 없어요
C시흥능곡고경기 상위 91%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- S철도시흥시청역(GTX-F)640m
- S지하철시흥시청역(경강선)661m
- S지하철시흥능곡역(신안산선)668m
환경거주점수
보통
68점
교통
66점
보통
생활
64점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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