광석동 시흥시청역동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
계획표가 현실이 되는 자리
오를 이유 3
1역 둘을 끼고 앉은 자리
시흥시청역 641m, 시흥능곡역 668m. 역세권 복합개발 부지에 가장 가깝게 붙은 신축임.
시흥시청역 641m시흥능곡역 668m
233평 최고 7.9억, 두꺼운 손바뀜
33평 연 30건, 29평 연 12건으로 거래가 활발함. 447세대 소단지 치고 유동성이 두꺼움.
33평 최고 7.9억33평 연 30건
3세대당 1.51대 광폭 주차
지하 두 개 층 광폭 주차라 이중주차 문화 자체가 없음. 용적률 170%의 낮은 밀도가 받침.
세대당 1.51대용적률 170%
환승센터에 쇼핑몰과 행정타운까지 생기면 최고의 주거지로 탈바꿈 될 겁니다
남은 숙제 3
1상권은 아직 능곡 몫
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인·입주
우선협상자 선정
역세권 개발 착공
신안산선 개통
지금 여기 · 우선협상자 선정
다음 이벤트 · 역세권 개발 착공역세권 개발이 첫 삽을 뜨면 상권 공백이 메워진다는 기대가 매물 호가에 먼저 반영되기 시작.
트리플 역세권과 환승센터를 걸어 쓰는 동네
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- S철도시흥시청역(GTX-F)640m
- S지하철시흥시청역(경강선)661m
- S지하철시흥능곡역(신안산선)668m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
시흥시청역동원로얄듀크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A승지초경기 상위 46%11분 / 0.5km
A시흥능곡중경기 상위 27%1.3km
C시흥고경기 상위 83%1.5km
환경거주점수
보통
68점
교통
66점
보통
생활
64점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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2025 년 신안산 들어오면 더 좋아지겠죠
저점#689 · 2022.09시흥시청역 가장 가까운 신축 복합환승센터 완공시 신안산선.월판선 서해선 트리플 역세권 가치상승으로 새로운 입지가치를 받을곳임 내년초면 서해선 대곡연장으로 김포공항에서 서울 전 지역 환승가능 마곡 출퇴근 30분 안에 가능해짐
D의의지를잇는로맨티스트 · 2022.092025년 트리플 역세권.
이상진(SangjinLee) · 2021.05시흥시청역(트리플 역세권)과 가장 가까운 신축 아파트. 송전탑이 가까우나 지중화 예정.
J#287 · 2021.03