Donghwa River Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Donghwa River Ville

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109m²

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3年

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Donghwa River Ville 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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譲渡価額1.72億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Samsung Hyeon 小学校
慶尚北道の上位30%
10分 / 0.5km
S
Munmyeong 中学校
慶尚北道の上位16%
0.7km
S
Munmyeong 高校
慶尚北道の上位21%
0.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Samsung Hyeon 中学校	S 上位18%	0.4km
Samsung Hyeon 小学校	A 上位30%	10分 / 0.5km
Munmyeong 中学校	S 上位16%	0.7km
Munmyeong 高校	S 上位21%	0.7km
Sa-dong 高校	A 上位44%	1.4km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

注目

55点

交通

52点

注目

生活

48点

非常に注目

教育

72点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Donghwa River Ville 概要

Donghwa River Ville · 慶尚北道 Gyeongsan-si Baekcheon-dong · 296戸 · 竣工 2005.03。

Donghwa River Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 171,700,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、6階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Donghwa River Ville 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.65億ウォン–1.74億ウォン、5〜8階 1.74億ウォン–1.8億ウォン、9〜13階 1.81億ウォンです。急ぎの売出水準は1.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Donghwa River Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。

近隣の学校：Samsung Hyeon 小学校、Gyeongsan Girls’ 中学校、Gyeongsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Donghwa River Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 171,700,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、6階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Donghwa River Ville · 慶尚北道 Gyeongsan-si Baekcheon-dong · 296戸 · 竣工 2005.03。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Samsung Hyeon 小学校、Gyeongsan Girls’ 中学校、Gyeongsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Donghwa River Ville 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.65億ウォン–1.74億ウォン、5〜8階 1.74億ウォン–1.8億ウォン、9〜13階 1.81億ウォンです。急ぎの売出水準は1.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Donghwa River Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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