덕계동 회천파밀리에더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

회천파밀리에더퍼스트 한눈에 보기

회천파밀리에더퍼스트는 덕계동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

회천파밀리에더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.10.25 계약, 19층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

회천파밀리에더퍼스트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.8억, 중층(10~18층) 4.7억~4.9억, 고층(19~27층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 한양수자인.삼희아파트 (127m), 파밀리에더퍼스트 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 양주회천한양수자인작은도서관 (230m), 도둔초등학교 (256m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 덕계역점 (273m), 컴포즈커피 양주덕계역점 (278m)이 있습니다.

회천파밀리에더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 회천파밀리에더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,259만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 6,995만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 학원가가 없어서 멀리 가야 하지만 그것 빼고는 나쁘지 않아보여요

  정정한도금액관리원 · 2026.01

• 아파트 당첨되었습니다. 입주가 너무 기다려집니다.

  호냉 · 2022.07

자주 묻는 질문

회천파밀리에더퍼스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

회천파밀리에더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.10.25 계약, 19층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

회천파밀리에더퍼스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

회천파밀리에더퍼스트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.8억, 중층(10~18층) 4.7억~4.9억, 고층(19~27층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dBruF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

회천파밀리에더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 회천파밀리에더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,259만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 6,995만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

회천파밀리에더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

회천파밀리에더퍼스트에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.8개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

회천파밀리에더퍼스트는 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

회천파밀리에더퍼스트는 덕계동 아파트 24곳 중 평당 시세 3위(평당 1,424만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(평당 1,478만원)입니다.

회천파밀리에더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 회천파밀리에더퍼스트의 라이벌 단지는 회천베네스트하우스(덕계동, 995세대, 2023년 입주), 회천대광로제비앙더센트럴(덕계동, 526세대, 2023년 입주), 양주회천신도시디에트르센트럴시티(덕계동, 860세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양주회천신도시디에트르센트럴시티 5억 1,200만원, 회천대광로제비앙더센트럴 4억 7,850만원, 회천파밀리에더퍼스트 4억 7,450만원, 회천베네스트하우스 4억 6,250만원으로 회천파밀리에더퍼스트가 양주회천신도시디에트르센트럴시티보다 7.3% 낮았고, 2017년 이후 회천베네스트하우스와의 반기 맞대결은 1승 5패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

회천파밀리에더퍼스트 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

회천파밀리에더퍼스트 33평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 4억 2,178만원에서 2026년 11월 4억 6,995만원으로 3년간 +11.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 4억 7,169만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +5.4%, 전세가율 68.8%.

회천파밀리에더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

회천파밀리에더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

회천파밀리에더퍼스트는 덕계동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

회천파밀리에더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도둔초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

회천파밀리에더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한양수자인.삼희아파트 (127m), 파밀리에더퍼스트 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 양주회천한양수자인작은도서관 (230m), 도둔초등학교 (256m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 덕계역점 (273m), 컴포즈커피 양주덕계역점 (278m)이 있습니다.

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