행구동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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행구동 · 480세대 · 1997.09(30년차)  
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31평
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행구동 현대는 480세대(1997.09 입주), 31평 최근 실거래 1억 3,000만(2026.10.09, 6층), 매매 시세 1억 4,689만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,765만 — 2026.11.15 기준.

현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대 한눈에 보기

현대는 행구동에 위치한 480세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(8층)입니다.

현대 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스튜디오216 (72m), 카페마마꾸 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 행구현대아파트 (80m), 행구현대아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 원주여자고등학교 (396m), LH어울림작은도서관 (417m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,689만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수
480세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
15~15층
용적률
211%
건폐율
20%
주차
371대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현대건설
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,194만8,801만
31평1억 4,689만1억 2,017만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일동층거래가
2026.10.09—6층1억 3,000만
2026.09.29106동6층1억 3,000만
2026.08.25105동2층1억 3,000만
2026.04.17102동11층1억 6,000만
2026.01.05102동5층1억 7,500만
2026.01.05106동10층1억 9,200만
2025.10.24106동13층1억 6,000만
2025.10.10106동11층1억 7,750만
2025.07.14106동7층1억 4,500만
2025.07.08105동3층1억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 12건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동, 106동), 북쪽이 위
현대 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동, 106동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.09.04 23평 9층 1억 3,550만
102동15층 · 60세대남향26.04.17 31평 11층 1억 6,000만
103동로열15층 · 60세대남향25.07.02 31평 4층 1억 6,000만
104동15층 · 90세대남향26.03.02 23평 2층 1억
105동15층 · 90세대남향26.08.25 31평 2층 1억 3,000만
106동로열15층 · 90세대남향26.09.29 31평 6층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
봉대초등학교976m강원 상위 26%
반곡중학교704m강원 상위 22%
버들중학교1.3km강원 상위 32%
원주여자고등학교396m강원 상위 38%
상지여자고등학교1.6km강원 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 행구동 아파트 비교

현대는 행구동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 473만원)입니다. 행구동에서 가장 비싼 아파트는 원주행구골드클래스(평당 999만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위원주행구골드클래스4025년999만
2위효성백년가약65218년664만
3위행구금강아미움44520년629만
4위현대48030년473만
5위건영67431년451만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대 라이벌 단지

리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 건영(행구동, 674세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 건영 1억 5,800만원, 현대 1억 3,000만원으로 현대가 건영보다 17.7% 낮았고, 2017년 이후 건영와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기현대건영
24년 상반기1억 5,000만1억 5,250만
24년 하반기1억 5,850만1억 4,450만
25년 상반기1억 6,000만1억 5,000만
25년 하반기1억 6,000만1억 6,500만
26년 상반기1억 7,500만-
26년 하반기1억 3,000만1억 5,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

현대 시세 10년 흐름

현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,750만원에서 2026년 11월 1억 4,689만원으로 10년간 -6.7% 내렸습니다. 최고점은 2026년 3월 1억 6,486만원이며 지금은 최고점 대비 -10.9%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -4.8%, 5년 -7%, 전세가율 81.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

원주시 아파트 경매 물건

현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 원주시 34건, 강원 81건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(8층)입니다.
현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cMcxN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 31평 보유세는 얼마인가요?
현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,689만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대는 행구동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현대는 행구동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 473만원)입니다. 행구동에서 가장 비싼 아파트는 원주행구골드클래스(평당 999만원)입니다.
현대 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 건영(행구동, 674세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 건영 1억 5,800만원, 현대 1억 3,000만원으로 현대가 건영보다 17.7% 낮았고, 2017년 이후 건영와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,750만원에서 2026년 11월 1억 4,689만원으로 10년간 -6.7% 내렸습니다. 최고점은 2026년 3월 1억 6,486만원이며 지금은 최고점 대비 -10.9%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -4.8%, 5년 -7%, 전세가율 81.8%.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 행구동에 위치한 480세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉대초등학교, 상지여자중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스튜디오216 (72m), 카페마마꾸 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 행구현대아파트 (80m), 행구현대아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 원주여자고등학교 (396m), LH어울림작은도서관 (417m)이 있습니다.

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