모현동2가 배산제일오투그란데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구949m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A익산가온초전북 상위 40%10분 / 0.5km
A이리북중전북 상위 28%2.0km
A이리고전북 상위 33%2.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
모현동2가 배산제일오투그란데는 739세대(2014.10 입주), 40평 최근 실거래 3억 8,900만(2026.07.23, 4층), 매매 시세 3억 9,879만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,953만 — 2026.10.30 기준.
배산제일오투그란데 단지 정보
- 세대수
- 739세대
- 입주
- 2014.10 (13년차)
- 층수
- 15~23층
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 960대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 주식회사 제일건설
- 평형
- 34·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 2억 9,580만 | 2억 5,835만 |
| 40평 | 3억 9,879만 | 3억 1,962만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
40평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | — | 4층 | 3억 8,900만 |
| 2026.07.21 | 107동 | 7층 | 4억 |
| 2026.04.18 | 107동 | 5층 | 4억 |
| 2025.11.24 | 107동 | 10층 | 4억 |
| 2025.06.10 | 107동 | 18층 | 4억 2,100만 |
| 2025.03.20 | 107동 | 20층 | 4억 500만 |
| 2025.02.13 | 107동 | 17층 | 4억 900만 |
| 2025.02.10 | 107동 | 8층 | 4억 5,000만 |
| 2024.04.07 | 107동 | 15층 | 4억 5,200만 |
| 2023.12.24 | 107동 | 16층 | 4억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 40평 매매 매물 3건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (익산시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 14~22층
- 향 남향 11개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 18층 · 69세대 | 남향 | 26.04.20 34평 18층 2억 9,000만 |
| 102동 | 23층 · 90세대 | 남향 | 26.07.04 34평 7층 2억 8,900만 |
| 103동 | 23층 · 82세대 | 남향 | 26.10.16 34평 11층 3억(동 추정) |
| 104동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.08.02 34평 20층 2억 9,700만 |
| 105동 | 23층 · 46세대 | 남향 | 26.09.08 34평 6층 3억(동 추정) |
| 106동 | 23층 · 46세대 | 남향 | 26.06.18 34평 21층 2억 9,500만 |
| 107동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.07.23 40평 4층 3억 8,900만(동 추정) |
| 108동 | 23층 · 46세대 | 남향 | 26.07.13 34평 4층 2억 8,800만 |
| 109동 | 23층 · 44세대 | 남향 | 25.12.09 34평 3층 2억 7,000만 |
| 110동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.10.02 34평 17층 3억 2,000만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 23층 · 88세대 | 남향 | 26.09.11 34평 13층 3억(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 익산가온초등학교 | 499m | 전북 상위 40% |
| 이리남중학교 | 787m | 전북 상위 71% |
| 원광여자중학교 | 1.0km | 전북 상위 40% |
| 원광여자고등학교 | 1.0km | 전북 상위 47% |
| 이리여자고등학교 | 1.8km | 전북 상위 77% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 모현동2가 아파트 비교
배산제일오투그란데는 모현동2가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 870만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 배산제일오투그란데 | 739 | 13년 | 870만 |
| 2위 | 동신 | 299 | 33년 | 311만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
배산제일오투그란데 라이벌 단지
리치고가 고른 배산제일오투그란데의 라이벌 단지는 배산제일풍경채에듀파크(모현동1가, 676세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 배산제일오투그란데 2억 9,850만원, 배산제일풍경채에듀파크 2억 8,500만원으로 배산제일오투그란데가 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 배산제일풍경채에듀파크와의 반기 맞대결은 13승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 배산제일오투그란데 | 배산제일풍경채에듀파크 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 750만 | 2억 7,500만 |
| 24년 하반기 | 2억 9,800만 | 2억 6,300만 |
| 25년 상반기 | 2억 8,350만 | 2억 6,550만 |
| 25년 하반기 | 2억 9,150만 | 2억 6,500만 |
| 26년 상반기 | 3억 | 2억 8,500만 |
| 26년 하반기 | 2억 9,850만 | 2억 8,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
배산제일오투그란데 시세 10년 흐름
배산제일오투그란데 40평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,257만원에서 2026년 10월 3억 9,879만원으로 10년간 +10% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 5억 2,953만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -13.5%, 5년 -24.5%, 전세가율 80.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지하 주차장에 뻥뷰.. 넘 살기 좋아요..적당히 상권도 가깝고 조용합니다
윤희철 · 2022.05동네 조용하고 오래사신분들이 많아요^^
도산대로 · 2022.04