동두천동 동두천신창비바패밀리1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
동두천동 동두천신창비바패밀리1단지는 409세대(2009.12 입주), 34평 최근 실거래 1억 6,600만(2026.10.14, 1층), 매매 시세 1억 7,548만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,511만 — 2026.11.09 기준.
동두천신창비바패밀리1단지 단지 정보
- 세대수
- 409세대
- 입주
- 2009.12 (18년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 466대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)신창건설
- 평형
- 34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 1억 7,548만 | 1억 4,250만 |
| 39평 | 2억 1,128만 | 1억 4,984만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 1층 | 1억 6,600만 |
| 2026.10.06 | 103동 | 10층 | 1억 8,000만 |
| 2026.09.11 | 103동 | 5층 | 1억 7,300만 |
| 2026.08.03 | 104동 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2026.06.27 | 104동 | 6층 | 1억 9,000만 |
| 2026.06.19 | — | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2026.06.02 | 104동 | 13층 | 1억 7,500만 |
| 2026.05.13 | 104동 | 12층 | 1억 8,000만 |
| 2026.03.11 | 102동 | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2026.02.19 | 102동 | 4층 | 1억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 3건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억 2,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (동두천시 평균 12.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.06.28 34평 6층 1억 9,700만 |
| 102동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.03.11 34평 11층 1억 9,000만 |
| 103동 | 15층 · 84세대 | 남향 | 26.10.06 34평 10층 1억 8,000만 |
| 104동 | 15층 · 87세대 | 남향 | 26.10.14 34평 1층 1억 6,600만(동 추정) |
| 105동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.03.16 39평 11층 2억 2,000만 |
| 106동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.15 39평 9층 2억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동보초등학교 | 312m | 경기 상위 50% |
| 신흥중학교 | 648m | 경기 상위 28% |
| 한빛누리중학교 | 1.9km | 경기 상위 85% |
| 신흥고등학교 | 636m | 경기 상위 11% |
| 한빛누리고등학교 | 1.8km | 경기 상위 32% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동두천동 아파트 비교
동두천신창비바패밀리1단지는 동두천동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 516만원)입니다. 동두천동에서 가장 비싼 아파트는 동두천신창비바패밀리2단지(평당 530만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동두천신창비바패밀리2단지 | 76 | 18년 | 530만 |
| 2위 | 동두천신창비바패밀리1단지 | 409 | 18년 | 516만 |
| 3위 | 우방아이유쉘 | 221 | 18년 | 490만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동두천신창비바패밀리1단지 시세 10년 흐름
동두천신창비바패밀리1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,227만원에서 2026년 11월 1억 7,548만원으로 10년간 +8.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 6,776만원이며 지금은 최고점 대비 -34.5%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 -19%, 5년 -33.5%, 전세가율 81.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동두천시 아파트 경매 물건
동두천신창비바패밀리1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동두천시 13건, 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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