영통마젤란21(2단지) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.

영통마젤란21(2단지) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대선초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

망포동 영통마젤란21(2단지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영통마젤란21(2단지)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

영통마젤란21(2단지) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대선초
경기 상위 41%
4분 / 0.2km
S
잠원중
경기 상위 16%
1.2km
S
영덕고
경기 상위 8%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대선초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
망포중학교	A 상위 42%	0.7km
태장고등학교	A 상위 27%	1.0km
잠원중학교	S 상위 16%	1.2km
영덕고등학교	S 상위 8%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

4개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

화성진안 공공주택지구
623m
B
리모델링

벽적골8단지두산,우성,한신
827m
A
도시

화성진안 공공주택지구
837m
S
지하철

서천역(인덕원동탄선)
928m
B
리모델링

삼성태영
936m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

64점

보통

생활

71점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영통마젤란21(2단지) 한눈에 보기

영통마젤란21(2단지)는 망포동에 위치한 159세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

영통마젤란21(2단지) 31평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(3층)입니다.

영통마젤란21(2단지) 31평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.1억, 중층(6~10층) 6.2억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영통마젤란21(2단지) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대선피아노교습소 (16m), 향기어린이집 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 망포점 (88m), 한살림 망포매장 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 대선초.e편한세상영통2차아파트 (151m), 망포늘푸른벽산아파트후문 (240m)이 있습니다.

영통마젤란21(2단지) 단지 정보

세대수: 159세대
입주: 2006.11 (21년차)
층수: 5~15층
용적률: 204%
건폐율: 19%
주차: 165대 (세대당 1.03대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 유진기업(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 3,801만	3억 8,215만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	6층	5억 6,500만
2026.08.06	—	5층	5억 2,000만
2026.03.17	1103동	10층	4억 6,800만
2026.03.11	1103동	6층	4억 3,500만
2026.02.27	1105동	4층	4억
2026.02.25	1105동	11층	4억 4,600만
2026.02.07	1104동	14층	4억 6,000만
2026.01.19	1104동	5층	4억 3,800만
2025.12.31	1105동	3층	4억 1,000만
2025.10.14	1102동	1층	4억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1104동
선호 층 6~14층
향 동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1102동	15층 · 30세대	동향	25.10.14 31평 1층 4억 900만
1103동	15층 · 26세대	남향	26.03.17 31평 10층 4억 6,800만
1104동로열	15층 · 60세대	남향	26.02.07 31평 14층 4억 6,000만
1105동	15층 · 43세대	동향	26.02.27 31평 4층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대선초등학교	218m	경기 상위 41%
망포중학교	679m	경기 상위 42%
잠원중학교	1.2km	경기 상위 16%
태장고등학교	1.0km	경기 상위 27%
영덕고등학교	1.4km	경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

애들 키우기 좋고 도서관도 많아서 좋아요.
키입고우잉 · 2023.06

자주 묻는 질문

영통마젤란21(2단지) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영통마젤란21(2단지) 31평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(3층)입니다.
영통마젤란21(2단지) 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 영통마젤란21(2단지) 31평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.1억, 중층(6~10층) 6.2억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영통마젤란21(2단지) 31평 보유세는 얼마인가요?: 영통마젤란21(2단지) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영통마젤란21(2단지) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
영통마젤란21(2단지) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영통마젤란21(2단지)는 망포동에 위치한 159세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
영통마젤란21(2단지) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대선초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
영통마젤란21(2단지) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대선피아노교습소 (16m), 향기어린이집 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 망포점 (88m), 한살림 망포매장 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 대선초.e편한세상영통2차아파트 (151m), 망포늘푸른벽산아파트후문 (240m)이 있습니다.

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