Dongyang Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongyang Hanshin 概要

Dongyang Hanshin · 釜山 沙上区 Samnak-dong · 431戸 · 竣工 1995.03。

Dongyang Hanshin · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、12階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongyang Hanshin 25韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.78億ウォン–1.91億ウォン、8〜15階 1.87億ウォン–1.95億ウォン、16〜23階 1.91億ウォン–1.95億ウォン です。急ぎの売出水準は1.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongyang Hanshin 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,925万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。

近隣の学校：Samdeok 小学校、Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongyang Hanshin · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、12階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongyang Hanshin · 釜山 沙上区 Samnak-dong · 431戸 · 竣工 1995.03。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Samdeok 小学校、Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongyang Hanshin 25韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.78億ウォン–1.91億ウォン、8〜15階 1.87億ウォン–1.95億ウォン、16〜23階 1.91億ウォン–1.95億ウォン です。急ぎの売出水準は1.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongyang Hanshin 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,925万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

沙上区の似た条件のマンション

• 沙上区のマンション一覧
• 沙上区 20韓国坪台
• 沙上区 5億ウォン以下

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 沙上区 マンション相場
• 沙上区 Samnak-dong マンション相場