가람주공1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

가람주공1단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZfVjQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가람주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가람주공1단지에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가람주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

가람주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구도원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

도원동 가람주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가람주공1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가람주공1단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구도원초
대구 상위 24%
7분 / 0.3km
S
상인중
대구 상위 13%
0.9km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구도원초등학교	S 상위 24%	7분 / 0.3km
도원중학교	A 상위 27%	0.4km
도원고등학교	B 상위 67%	0.5km
대곡고등학교	B 상위 59%	0.6km
대곡중학교	B 상위 68%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가람주공1단지 한눈에 보기

가람주공1단지는 도원동에 위치한 1,446세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

가람주공1단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 900만(2층)입니다.

가람주공1단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가람주공1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대곡가람어린이집 (47m), 도원음악교습소 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡주공1단지앞 (155m), 대곡주공2단지앞 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수아 (188m), 다온 (219m)이 있습니다.

가람주공1단지 단지 정보

세대수: 1,446세대
입주: 1997.03 (30년차)
층수: 15~20층
용적률: 228%
건폐율: 15%
주차: 778대 (세대당 0.53대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 화성산업(주),영남건설(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,351만	1억 470만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	2층	1억 1,000만
2026.09.15	—	5층	1억 700만
2026.09.12	—	5층	1억 5,500만
2026.09.07	108동	2층	1억
2026.07.09	—	17층	1억 1,300만
2026.06.29	116동	17층	1억 4,200만
2026.06.25	116동	20층	1억 3,000만
2026.06.15	109동	17층	1억 800만
2026.05.11	116동	6층	1억 5,000만
2026.04.28	107동	15층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 36건 · 최저 1억 900만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 6,200만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 114동
선호 층 16~18층
향 남향 5개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
106동	20층 · 80세대	남향	24.11.14 24평 13층 1억 3,300만
107동	20층 · 120세대	남향	26.04.28 24평 15층 1억 4,000만
108동	20층 · 80세대	동향	26.09.22 24평 2층 1억 1,000만(동 추정)
109동	20층 · 80세대	남향	26.06.15 24평 17층 1억 800만
110동	20층 · 80세대	남서향	26.02.24 24평 6층 1억 5,300만
111동로열	20층 · 80세대	남향	26.02.13 24평 1층 1억 2,500만
112동	20층 · 80세대	동향	26.01.03 24평 1층 1억 1,000만
113동	20층 · 80세대	남향	26.04.16 24평 8층 1억 2,000만
114동로열	20층 · 80세대	남서향	26.01.08 24평 10층 1억 2,000만
115동	20층 · 80세대	—	26.03.30 24평 12층 1억 3,750만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
116동	20층 · 80세대	동향	26.09.12 24평 5층 1억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구도원초등학교	344m	대구 상위 24%
도원중학교	382m	대구 상위 27%
대곡중학교	825m	대구 상위 68%
도원고등학교	474m	대구 상위 67%
대곡고등학교	631m	대구 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 관리가 잘 되어있고 상가랑 가깝지만 적당히 거리가 있어 조용하고 좋아요. 주변 주민분들도 다 선하시고 거주민 나이대가 높긴하지만, 그래서 그런지 더욱 어린아이 키우는 집에 살갑게 잘해주세요. 아이때문에 시끄러울 것 같아 매번 죄송한데 애키우는 집이 다 그런거라며 웃으면서 너그러이 이해해주세요. 어린이집, 편의점,빵집, 버스정류장 다 가까워서 좋아요!
다감한애드마스터 · 2025.09

자주 묻는 질문

가람주공1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가람주공1단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 900만(2층)입니다.
가람주공1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 가람주공1단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZfVjQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가람주공1단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 가람주공1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가람주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가람주공1단지에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가람주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
가람주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가람주공1단지는 도원동에 위치한 1,446세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
가람주공1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구도원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
가람주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대곡가람어린이집 (47m), 도원음악교습소 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡주공1단지앞 (155m), 대곡주공2단지앞 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수아 (188m), 다온 (219m)이 있습니다.

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