Geoje The Sharp · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geoje The Sharp 概要

Geoje The Sharp · 慶尚南道 巨済市 Yangjeong-dong · 473戸 · 竣工 2009.03。

Geoje The Sharp · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.22、16階）；最低売出価格 265,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geoje The Sharp 46韓国坪（専有121.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 2.63億ウォン–2.81億ウォン、9〜16階 2.81億ウォン–2.91億ウォン、17〜24階 2.91億ウォン–2.92億ウォン です。急ぎの売出水準は2.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geoje The Sharp 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.84億ウォン。

近隣の学校：Jesan 小学校、Geojegohyeon 中学校、Geojejungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geoje The Sharp · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.22、16階）；最低売出価格 265,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geoje The Sharp · 慶尚南道 巨済市 Yangjeong-dong · 473戸 · 竣工 2009.03。

広さ別の相場は？

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.84億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jesan 小学校、Geojegohyeon 中学校、Geojejungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geoje The Sharp 46韓国坪（専有121.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 2.63億ウォン–2.81億ウォン、9〜16階 2.81億ウォン–2.91億ウォン、17〜24階 2.91億ウォン–2.92億ウォン です。急ぎの売出水準は2.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geoje The Sharp 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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