충림예하임 31평 적정 호가는 얼마인가요?

충림예하임 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.9억, 중층(3~5층) 9억~9.2억, 고층(6~8층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZHfSX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

충림예하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미동초등학교, 동명여자중학교, 숭문고등학교가 있습니다.

충정로3가 충림예하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충림예하임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

북아현3재정비촉진구역
25m
A
재개발

북아현2재정비촉진구역
236m
A
재개발

중림동 398 일대
382m
A
재개발

아현1구역
424m
B
공사

서대문경찰서
502m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

충림예하임 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액86,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울미동초
서울 상위 14%
7분 / 0.4km
S
동명여중
서울 상위 22%
0.7km
S
인창고
서울 상위 15%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창고등학교	S 상위 15%	0.4km
인창중학교	A 상위 34%	0.4km
서울미동초등학교	S 상위 14%	7분 / 0.4km
한성중학교	A 상위 42%	0.7km
동명여자중학교	S 상위 22%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

81점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

충림예하임 한눈에 보기

충림예하임은 충정로3가에 위치한 46세대 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

충림예하임 31평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.04.07 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(1층)입니다.

충림예하임 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.9억, 중층(3~5층) 9억~9.2억, 고층(6~8층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충림예하임 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광염교회 (26m), 경기대사회교육원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 띵스체인지 (52m), 힐포 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 충현동알음알음작은도서관 (64m), 선화어린이집 (142m)이 있습니다.

충림예하임 단지 정보

세대수: 46세대
입주: 2010.11 (17년차)
층수: 8~8층
용적률: 243%
건폐율: 35%
주차: 52대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)두울예건
평형: 31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.04.07	—	7층	8억 6,000만
2026.01.05	—	5층	8억 5,000만
2024.11.02	—	8층	7억 5,000만
2024.07.19	—	4층	7억 7,500만
2024.04.23	—	5층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 10억
단지 전체 매물 3건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
서울미동초등학교	367m	서울 상위 14%
인창중학교	365m	서울 상위 34%
한성중학교	651m	서울 상위 42%
인창고등학교	357m	서울 상위 15%
한성고등학교	741m	서울 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

충림예하임 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 충림예하임 31평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.04.07 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(1층)입니다.
충림예하임 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 충림예하임 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.9억, 중층(3~5층) 9억~9.2억, 고층(6~8층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZHfSX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충림예하임 31평 보유세는 얼마인가요?: 충림예하임 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충림예하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 충림예하임은 충정로3가에 위치한 46세대 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.
충림예하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울미동초등학교, 동명여자중학교, 숭문고등학교가 있습니다.
충림예하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 광염교회 (26m), 경기대사회교육원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 띵스체인지 (52m), 힐포 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 충현동알음알음작은도서관 (64m), 선화어린이집 (142m)이 있습니다.

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