해운대상록 23평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대상록 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YpYWr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대상록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대상록에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.9개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대상록 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

해운대상록 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 해운대상록 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대상록
리모델링

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

해운대상록
0m
B
공사

좌동 업무시설
571m
A
재개발

중동5구역
586m
B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
909m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운대상록 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해송초
부산 상위 17%
5분 / 0.3km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.8km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신곡중학교	S 상위 12%	0.2km
해송초등학교	S 상위 17%	5분 / 0.3km
동백중학교	A 상위 38%	0.6km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.8km
부흥중학교	A 상위 25%	1.0km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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해운대상록 한눈에 보기

해운대상록은 좌동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

해운대상록 23평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,400만(1층)입니다.

해운대상록 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대상록 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해운대푸른어린이집 (66m), 상록어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우.상록아파트 (70m), 대우아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인얼스커피 (120m), 코코누리은행 (150m)이 있습니다.

해운대상록 단지 정보

세대수: 1,000세대
입주: 1998.07 (29년차)
층수: 20~20층
용적률: 226%
건폐율: 18%
주차: 729대 (세대당 0.72대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사국제종합토건
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 8,640만	2억 402만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	17층	3억
2026.09.07	108동	10층	2억 8,500만
2026.08.14	102동	4층	2억 8,800만
2026.08.10	103동	11층	2억 1,000만
2026.08.08	—	12층	3억 1,000만
2026.07.23	106동	15층	2억 7,000만
2026.07.21	102동	5층	3억
2026.07.15	107동	6층	2억 7,900만
2026.07.13	107동	12층	3억 1,950만
2026.07.11	104동	8층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 54건 · 최저 2억 7,400만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.9개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 104동
선호 층 12~19층
향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	남향	26.03.30 23평 14층 3억 200만
102동	20층 · 120세대	남향	26.08.14 23평 4층 2억 8,800만
103동	20층 · 120세대	남향	26.08.10 23평 11층 2억 1,000만
104동로열	20층 · 80세대	남서향	26.07.11 23평 8층 3억 1,000만
105동로열	20층 · 80세대	남서향	26.02.20 23평 10층 3억 1,500만
106동	20층 · 120세대	남동향	26.07.23 23평 15층 2억 7,000만
107동	20층 · 120세대	남동향	26.07.15 23평 6층 2억 7,900만
108동	20층 · 120세대	남동향	26.09.07 23평 10층 2억 8,500만
109동	20층 · 120세대	남동향	26.07.02 23평 8층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해송초등학교	261m	부산 상위 17%
신곡중학교	175m	부산 상위 12%
동백중학교	602m	부산 상위 38%
부흥고등학교	805m	부산 상위 9%
신도고등학교	1.3km	부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

리모델링 잘 진행되고 있나요?
리치맨고고싱 · 2023.05
부산 최초 리모델링 추진 아파트입니다~
이재진#440 · 2023.04
적당한위치 적당한가격 리모델링
뜽준 · 2023.03
2022년 11월 시공사 선정되면 가격상승 기대됩니다.
이재진#440 · 2022.05

자주 묻는 질문

해운대상록 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대상록 23평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,400만(1층)입니다.
해운대상록 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운대상록 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YpYWr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대상록 23평 보유세는 얼마인가요?: 해운대상록 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대상록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해운대상록에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.9개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대상록 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.
해운대상록 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대상록은 좌동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
해운대상록 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대상록 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해운대푸른어린이집 (66m), 상록어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우.상록아파트 (70m), 대우아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인얼스커피 (120m), 코코누리은행 (150m)이 있습니다.

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