석우동 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄예당마을우미린제일풍경채 한눈에 보기

동탄예당마을우미린제일풍경채는 석우동에 위치한 1,316세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 31평 매매 최근 실거래가는 8억 6,800만(2026.10.29 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(중층)입니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 31평(전용 75.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 8.7억~9.2억, 중층(8~14층) 9.2억~9.4억, 고층(15~21층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립예원어린이집 (65m), 예당어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 전하리교회.우미제일 (141m), 우미제일.전하리교회 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동트는삼남매 (167m), 스타벅스 스타필드마켓동탄점 (217m)이 있습니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄예당마을우미린제일풍경채 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 3,870만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대학병원,스타필드 마켓 , 예당공원. 동탄 패밀리풀을 걸어서 5분으로 갈수 있는 아파트인데 홍보가 덜 되고 있어보입니다 저는 회사도 걸어다니지만 서울에서 출퇴근 하시는 분은 IC 초입이라 출퇴근도 편합니다 출퇴근시에 동탄 시내로 들어가게 되면 밀리는 경우도 종종 있는데 그런 부담이 없습니다 아파트 임장 해보시면 아직 숨겨진 곳 이구나 하는 생각이 드실것 같습니다

  행복하고부유한즐라탄 · 2025.10

• 광폭 베란다 적용한 아파트이고 우미린아파트 90퍼센트가 시공사 확장 세대입니다. 그래서 베란다 확장 세대를 보시면 신축 아파트보다 실면적이 매우 넓다는 걸 알 수 있습니다.(우미린 31평이 신축 30평 후반 정도크기) 31평은 세대 타입이 5가지가 있는데 a/d/e는 구조가 비슷하고 b는 알파룸이 존재하고 c는 판상형이 아닌 유일한 타워형 입니다. 분리수거는 매일 언제든지 할 수 있어 아주 편리합니다. 전국을 통틀어 봐도 건폐율이 매우 낮기 때문에 단지 내부가 쾌적해서 산책하거나 아이들 킥보드나 자전거 타기에도 좋습니다. 단지가 넓…

  아이#731 · 2025.01

• 교통이 편리하고 주차장도 넓어요

  MOON17 · 2023.06

• 월세로 살고 있습니다. 상권이랑 거리가 있지만 이마트가 가까워서 모든게 커버 됩니다. 단지 내 어린이집이 좋고, 걸어갈 수 있는 유치원도 있습니다. 유치원 통학버스가 많이 다녀 영유부터 해서 선택할 수 있는 유치원도 많습니다. 2008년식이라 구축으로 접어들고 있지만 동과 동사이도 멀고 살기에 편하고 아이들 키우기 좋습니다 그리고 IC가 가까워서 교통이 좋고. 판교 서울로 가는 버스가 모두 집 앞을 지나서 좋습니다 자녀가 아직 초등학생은 아니라... 학원가 이용은 잘 모르겠습니다

  밤사나이 · 2023.05

• 강남접근성도 좋고 주변에 대학병원,이마트도 도보가능

  부르스0317 · 2023.05

• 가족형 물놀이 파크는 어떻게 진행되고 있는지 궁금하네요~

  O리 · 2023.05

• 단지가 넓고 이마트 병원등 편의시설이 가까워서 너무 좋아요♡단지가 예뻐요!

  ami · 2023.04

• 강남 및 판교와의 교통편의성이 가장 좋은 동탄 아파트라고 생각합니다.

  최유식(James Choi) · 2023.02

자주 묻는 질문

동탄예당마을우미린제일풍경채 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄예당마을우미린제일풍경채 31평 매매 최근 실거래가는 8억 6,800만(2026.10.29 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(중층)입니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 31평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄예당마을우미린제일풍경채 31평(전용 75.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 8.7억~9.2억, 중층(8~14층) 9.2억~9.4억, 고층(15~21층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YnRpC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄예당마을우미린제일풍경채 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 3,870만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄예당마을우미린제일풍경채에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 마트와 대학병원이 도보권, 트램과 인덕원선이 차례로, 거래가 끊기지 않는 대단지이고, 남은 숙제는 2008년식 창호는 세대의 몫, 개통까지 남은 시간, 아직 돌지 않은 정비 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YnRpC?section=reason 에 있습니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채는 석우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄예당마을우미린제일풍경채는 석우동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 2,705만원)입니다. 석우동에서 가장 비싼 아파트는 동탄예당마을푸르지오(평당 3,136만원)입니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동탄예당마을우미린제일풍경채의 라이벌 단지는 동탄예당마을푸르지오(석우동, 978세대, 2008년 입주), 동탄예당마을신일유토빌(석우동, 626세대, 2008년 입주), 동탄예당마을롯데캐슬(석우동, 1,222세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄예당마을롯데캐슬 9억 950만원, 동탄예당마을우미린제일풍경채 8억 8,000만원, 동탄예당마을푸르지오 7억 6,000만원으로 동탄예당마을우미린제일풍경채가 동탄예당마을롯데캐슬보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 동탄예당마을푸르지오와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄예당마을우미린제일풍경채 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,039만원에서 2026년 11월 8억 3,870만원으로 10년간 +126.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 3,870만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +30.1%, 3년 +40.3%, 5년 +18.1%, 전세가율 55.5%.

동탄예당마을우미린제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 31평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.9억입니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄예당마을우미린제일풍경채는 석우동에 위치한 1,316세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 예원초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립예원어린이집 (65m), 예당어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 전하리교회.우미제일 (141m), 우미제일.전하리교회 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동트는삼남매 (167m), 스타벅스 스타필드마켓동탄점 (217m)이 있습니다.

화성시 동탄구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 화성시 동탄구 아파트 전체
• 화성시 동탄구 30평대
• 화성시 동탄구 5억~10억
• 화성시 동탄구 초품아
• 화성시 동탄구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 화성시 동탄구 아파트 시세
• 화성시 동탄구 석우동 아파트 시세

석우동 다른 아파트

• 동탄예당마을롯데캐슬
• 동탄예당마을푸르지오
• 동탄예당마을신일유토빌

동탄예당마을우미린제일풍경채 · 아파트 위키에서 더 보기