건지산이지움 25평 적정 호가는 얼마인가요?

건지산이지움 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 3억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~24층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XzDbQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건지산이지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건지산이지움에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건지산이지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

건지산이지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주금평초등학교, 전주기린중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

인후동2가 건지산이지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건지산이지움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

건지산이지움 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전주금평초
전북 상위 34%
5분 / 0.2km
S
전주기린중
전북 상위 9%
1.2km
A
전주여고
전북 상위 47%
서울대 2
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주금평초등학교	A 상위 34%	5분 / 0.2km
전주동중학교	S 상위 23%	0.9km
전일중학교	A 상위 31%	0.9km
전주우아중학교	B 상위 71%	1.1km
전주여자고등학교 서울대 2	A 상위 47%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

45점

매우유의

생활

61점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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건지산이지움 한눈에 보기

건지산이지움은 인후동2가에 위치한 371세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

건지산이지움 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,400만(2026.09.01 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 2,300만(중층)입니다.

건지산이지움 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 3억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~24층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건지산이지움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이지움어린이집 (67m), 명주골작은도서관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카운드리 (78m), 인구보건복지협회전북지회가족치과의원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 건지산이지움 (80m), 동전주우체국 (182m)이 있습니다.

건지산이지움 단지 정보

세대수: 371세대
입주: 2016.08 (11년차)
층수: 11~24층
용적률: 229%
건폐율: 21%
주차: 390대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계성종합건설주식회사
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 3,133만	2억 6,379만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	5층	3억 3,400만
2026.08.11	—	3층	3억 2,000만
2026.08.05	103동	13층	3억 4,000만
2026.07.31	—	15층	3억 2,500만
2026.07.24	—	16층	3억 2,500만
2026.06.26	102동	6층	3억 3,275만
2026.06.25	104동	5층	3억 2,200만
2026.06.18	102동	21층	3억 2,200만
2026.05.23	103동	7층	3억 1,700만
2026.05.22	102동	14층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 12건 · 최저 3억 2,300만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 38세대	남향	26.02.11 25평 20층 3억 2,000만
102동	24층 · 126세대	—	26.06.26 25평 6층 3억 3,275만
103동	23층 · 107세대	—	26.08.05 25평 13층 3억 4,000만
104동	11층 · 40세대	남향	26.06.25 25평 5층 3억 2,200만
105동	12층 · 22세대	남향	24.08.21 25평 8층 2억 8,300만
106동	20층 · 38세대	남향	26.03.03 25평 10층 3억 2,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주금평초등학교	240m	전북 상위 34%
전주동중학교	861m	전북 상위 23%
전일중학교	910m	전북 상위 31%
전주여자고등학교	1.1km	전북 상위 47% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
유일여자고등학교	1.3km	전북 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이지움 아파트 살기 좋아요 조용하며 주차대수에 비해 주차공간이 여유로운 점이 좋아요 하지만 아이를 초등학교까지 보내기에는 적합하지 않아요 주변에 초등학교가 있으나 솔직히 교육적으로 좀 아쉬워요
서하아부지 · 2022.05

자주 묻는 질문

건지산이지움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 건지산이지움 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,400만(2026.09.01 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 2,300만(중층)입니다.
건지산이지움 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 건지산이지움 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 3억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~24층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XzDbQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건지산이지움 25평 보유세는 얼마인가요?: 건지산이지움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건지산이지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 건지산이지움에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건지산이지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
건지산이지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 건지산이지움은 인후동2가에 위치한 371세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
건지산이지움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주금평초등학교, 전주기린중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
건지산이지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이지움어린이집 (67m), 명주골작은도서관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카운드리 (78m), 인구보건복지협회전북지회가족치과의원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 건지산이지움 (80m), 동전주우체국 (182m)이 있습니다.

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