래미안영통마크원1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안영통마크원1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안영통마크원1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 367세대치고 두꺼운 거래 체력, 반경 1km 안에서 도는 개발 시계, 2013년식 준신축의 여유이고, 남은 숙제는 39평 가격표가 아직 얇음, 주변 택지 물량 소화 과제, 망포1구역은 이제 4단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XcNfG?section=reason 에 있습니다.

래미안영통마크원1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.8억입니다.

래미안영통마크원1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 곡반초등학교, 남수원중학교, 권선고등학교가 있습니다.

신동 래미안영통마크원1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안영통마크원1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

망포 벨트 시계가 돌기 시작

오를 이유 3

1367세대치고 두꺼운 거래 체력

34평 한 평형에서만 2026년 24건 손바뀜. 소단지에서 나온 회전율은 대기 수요의 증거.

34평 최고 8.8억2026년 34평 24건

2반경 1km 안에서 도는 개발 시계

875m 앞 망포1구역이 정비구역지정을 통과. 도시개발과 공공주택지구가 겹쳐 붙음.

망포1구역 정비구역지정 25.11.27화성진안 공공주택지구 949m

32013년식 준신축의 여유

세대당 주차 1.27대, 용적률 208%. 5개동 367세대의 낮은 밀도가 실거주 만족을 받침.

2013년 준공 367세대세대당 주차 1.27대

남은 숙제 3

139평 가격표가 아직 얇음

집값을 움직일 다음 이벤트

망포1구역 정비구역지정

망포1구역 조합설립

망포지구 개발 착공

화성진안 지구 입주

지금 여기 · 망포1구역 정비구역지정 · 25.11.27

다음 이벤트 · 망포1구역 조합설립조합이 서면 사업 시계가 실제로 돌기 시작하고, 벨트 전체의 신축 기대가 시세에 먼저 반영됨.

망포 일대가 통째로 신축 벨트로 바뀌는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

래미안영통마크원1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
곡반초
경기 상위 37%
13분 / 0.6km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.7km
S
효원고
경기 상위 11%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
곡반초등학교	A 상위 37%	13분 / 0.6km
화홍고등학교	B 상위 66%	0.7km
화홍중학교	B 상위 68%	0.8km
곡반중학교	A 상위 28%	0.9km
매현중학교	A 상위 40%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

5개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

영통아이파크캐슬1단지
118m
A
재건축

망포1구역
874m
B
도시

망포지구 도시개발
893m
B
도시

망포6지구 도시개발
903m
A
도시

화성진안 공공주택지구
948m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

65점

보통

생활

78점

좋음

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

래미안영통마크원1단지 한눈에 보기

래미안영통마크원1단지는 신동에 위치한 367세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

래미안영통마크원1단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.30 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 10억(20층)입니다.

래미안영통마크원1단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 10.9억~11.2억, 중층(8~14층) 11.2억~11.5억, 고층(15~22층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안영통마크원1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 123어린이집 (35m), 예종음악학원 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포츄노바 (100m), 구스타브 신동점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안영통마크원1단지.신동수변공원 (190m), 영통아이파크캐슬2단지.롯데엘클래스 (197m)이 있습니다.

래미안영통마크원1단지 단지 정보

세대수: 367세대
입주: 2013.11 (14년차)
층수: 17~23층
용적률: 208%
건폐율: 20%
주차: 468대 (세대당 1.27대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)
평형: 34·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	8억 9,471만	5억 7,192만
39평	9억 927만	5억 8,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	—	14층	8억 3,000만
2026.08.25	—	4층	9억 2,000만
2026.07.16	104동	22층	8억 8,000만
2026.07.03	103동	18층	7억 6,100만
2026.05.27	—	2층	5억 3,200만
2026.05.14	105동	5층	7억 3,400만
2026.05.05	103동	9층	7억 7,000만
2026.05.02	—	12층	8억
2026.04.27	102동	8층	8억
2026.04.20	101동	3층	7억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 11건 · 최저 10억 · 중간 11억 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 65세대	남향	26.04.20 34평 3층 7억 500만
102동	23층 · 64세대	남향	26.04.27 34평 8층 8억
103동	18층 · 71세대	남향	26.07.03 34평 18층 7억 6,100만
104동	22층 · 86세대	—	26.07.16 34평 22층 8억 8,000만
105동	22층 · 81세대	남향	26.05.14 34평 5층 7억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
곡반초등학교	632m	경기 상위 37%
화홍중학교	790m	경기 상위 68%
곡반중학교	924m	경기 상위 28%
화홍고등학교	723m	경기 상위 66%
권선고등학교	1.2km	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

래미안영통마크원1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안영통마크원1단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.30 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 10억(20층)입니다.
래미안영통마크원1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안영통마크원1단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 10.9억~11.2억, 중층(8~14층) 11.2억~11.5억, 고층(15~22층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XcNfG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안영통마크원1단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 래미안영통마크원1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안영통마크원1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 래미안영통마크원1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안영통마크원1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 367세대치고 두꺼운 거래 체력, 반경 1km 안에서 도는 개발 시계, 2013년식 준신축의 여유이고, 남은 숙제는 39평 가격표가 아직 얇음, 주변 택지 물량 소화 과제, 망포1구역은 이제 4단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XcNfG?section=reason 에 있습니다.
래미안영통마크원1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.8억입니다.
래미안영통마크원1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안영통마크원1단지는 신동에 위치한 367세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
래미안영통마크원1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 곡반초등학교, 남수원중학교, 권선고등학교가 있습니다.
래미안영통마크원1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 123어린이집 (35m), 예종음악학원 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포츄노바 (100m), 구스타브 신동점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안영통마크원1단지.신동수변공원 (190m), 영통아이파크캐슬2단지.롯데엘클래스 (197m)이 있습니다.

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