이스트시티2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

이스트시티2단지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~24층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XaQuu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이스트시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이스트시티2단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이스트시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.

이스트시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전신흥초등학교, 대전대성여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

신흥동 이스트시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이스트시티2단지

신흥동 · 636세대 · 2018.10(9년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

3억 3,000

20층

매물 최저가

3억 3,500

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
254m
A
재개발

신흥동5
474m
A
재개발

신안1재정비촉진구역
491m
A
재개발

문창동2구역
499m
B
공사

정동 1-373
660m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이스트시티2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전신흥초
대전 상위 74%
4분 / 0.2km
A
대전중
대전 상위 34%
1.4km
S
대전고
대전 상위 20%
서울대 8
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전신흥초등학교	B 상위 74%	4분 / 0.2km
충남중학교	B 상위 63%	0.4km
대전여자고등학교	B 상위 72%	0.9km
한밭여자중학교	C 상위 77%	1.1km
대전여자중학교	C 상위 83%	1.2km

환경

거주점수

보통

69점

교통

65점

보통

생활

60점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신흥동 이스트시티2단지는 636세대(2018.10 입주), 25평 최근 실거래 3억 3,000만(2026.09.12, 20층) — 2026.10.30 기준.

이스트시티2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

이스트시티2단지 한눈에 보기

이스트시티2단지는 신흥동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

이스트시티2단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.12 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(저층)입니다.

이스트시티2단지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~24층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이스트시티2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이살림어린이집 (24m), 대전동부경찰서어린이집 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로파이 (49m), 인동153 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부경찰서 (167m), 동부경찰서.어진마을아파트 (170m)이 있습니다.

이스트시티2단지 단지 정보

세대수: 636세대
입주: 2018.10 (9년차)
층수: 20~24층
용적률: 232%
건폐율: 18%
주차: 772대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주), 남해종합개발
평형: 19·22·25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 2,813만	1억 8,433만
31평	3억 8,880만	2억 7,358만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	20층	3억 3,000만
2026.05.10	—	22층	3억 2,000만
2026.05.09	203동	24층	3억 2,000만
2026.02.11	203동	13층	3억
2025.12.17	203동	21층	2억 2,000만
2025.11.06	203동	15층	3억
2025.03.10	203동	12층	3억 2,000만
2024.04.17	203동	9층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

이스트시티2단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 이스트시티2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 15~23층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	24층 · 92세대	—	26.08.11 31평 9층 3억 9,400만
202동	24층 · 92세대	—	26.06.17 31평 19층 4억 300만
203동	24층 · 92세대	—	26.09.12 25평 20층 3억 3,000만(동 추정)
204동	23층 · 174세대	—	26.06.22 22평 2층 2억 1,900만
205동	24층 · 186세대	—	26.08.11 22평 17층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전신흥초등학교	217m	대전 상위 74%
충남중학교	366m	대전 상위 63%
한밭여자중학교	1.1km	대전 상위 77%
대전여자고등학교	912m	대전 상위 72%
우송고등학교	1.3km	대전 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신흥동 아파트 비교

이스트시티2단지는 신흥동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 1,254만원)입니다. 신흥동에서 가장 비싼 아파트는 신흥SK뷰(평당 1,663만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	신흥SK뷰	1,588	5년	1,663만
2위	이스트시티2단지	636	9년	1,254만
3위	신흥마을	721	21년	968만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주민·방문자 이야기

산책하기 좋습니다.
다다리오009 · 2022.06

자주 묻는 질문

이스트시티2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이스트시티2단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.12 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(저층)입니다.
이스트시티2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 이스트시티2단지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~24층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XaQuu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이스트시티2단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 이스트시티2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이스트시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 이스트시티2단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이스트시티2단지는 신흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 이스트시티2단지는 신흥동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 1,254만원)입니다. 신흥동에서 가장 비싼 아파트는 신흥SK뷰(평당 1,663만원)입니다.
이스트시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
이스트시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이스트시티2단지는 신흥동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
이스트시티2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전신흥초등학교, 대전대성여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
이스트시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이살림어린이집 (24m), 대전동부경찰서어린이집 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로파이 (49m), 인동153 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부경찰서 (167m), 동부경찰서.어진마을아파트 (170m)이 있습니다.

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