영화I-nix 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.

영화I-nix 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고림초등학교, 고림중학교, 고림고등학교가 있습니다.

고림동 영화I-nix 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영화I-nix

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

영화I-nix 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고림초
경기 상위 58%
13분 / 0.6km
B
고림중
경기 상위 68%
1.5km
B
고림고
경기 상위 54%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고림초등학교	B 상위 58%	13분 / 0.6km
고림고등학교	B 상위 54%	0.9km
고진중학교	-	0.9km
고림중학교	B 상위 68%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

주건축물 제1동
680m

환경

거주점수

유의

57점

교통

62점

보통

생활

50점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영화I-nix 한눈에 보기

영화I-nix는 고림동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

영화I-nix 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.08.22 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.

영화I-nix 31평(전용 74.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~17층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영화I-nix 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영화작은도서관 (52m), 아가페음악학원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화마을.이삭아파트 (84m), 영화마을.이삭아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아쉐르 (327m), 커피에반하다 용인고림점 (366m)이 있습니다.

영화I-nix 단지 정보

세대수: 513세대
입주: 2002.06 (25년차)
층수: 14~18층
용적률: 198%
건폐율: 12%
주차: 628대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영화건설(주)
평형: 25·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 469만	1억 5,351만
31평	2억 4,230만	1억 7,341만
33평	2억 5,337만	1억 8,285만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	7층	2억 8,500만
2026.07.22	—	10층	2억 3,000만
2026.06.01	103동	18층	2억 1,500만
2026.05.29	104동	18층	2억 3,000만
2026.03.27	103동	6층	2억 5,900만
2026.03.12	103동	5층	2억 5,300만
2026.01.16	104동	3층	2억 1,800만
2025.12.30	104동	17층	2억 1,700만
2025.10.15	104동	12층	2억 5,500만
2025.09.18	106동	9층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 16건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 11~17층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 70세대	남동향	26.09.05 25평 5층 2억 800만
102동	18층 · 106세대	남향	26.08.29 33평 6층 2억 6,500만(동 추정)
103동	18층 · 72세대	남동향	26.06.01 31평 18층 2억 1,500만
104동	18층 · 107세대	남서향	26.06.25 33평 17층 2억 7,900만
105동	14층 · 56세대	남동향	26.06.29 25평 6층 2억 1,500만
106동로열	17층 · 102세대	남서향	26.08.22 31평 7층 2억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고림초등학교	626m	경기 상위 58%
고진중학교	894m	중학교
고림중학교	1.5km	경기 상위 68%
고림고등학교	866m	경기 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영화I-nix 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영화I-nix 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.08.22 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.
영화I-nix 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 영화I-nix 31평(전용 74.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~17층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영화I-nix 31평 보유세는 얼마인가요?: 영화I-nix 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영화I-nix 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
영화I-nix 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영화I-nix는 고림동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
영화I-nix 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고림초등학교, 고림중학교, 고림고등학교가 있습니다.
영화I-nix 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영화작은도서관 (52m), 아가페음악학원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화마을.이삭아파트 (84m), 영화마을.이삭아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아쉐르 (327m), 커피에반하다 용인고림점 (366m)이 있습니다.

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