그대가프리미어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그대가프리미어에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그대가프리미어의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 망포역 초역세권의 물리적 우위, 마르지 않는 손바뀜, 판이 다시 짜이는 망포 벨트이고, 남은 숙제는 트램과 환승센터는 아직 예정 단계, 초품아가 아니고 30평대가 없음, 준공 15년 차 시설의 나이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WAcmK?section=reason 에 있습니다.

그대가프리미어 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 7.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 7.4억입니다. 65평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.9억입니다.

그대가프리미어 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태장초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

망포동 그대가프리미어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그대가프리미어

망포동 · 602세대 · 2010.08(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

12억 500

18층

매물 최저가

13억 7,000

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

스크린도어까지 3분

오를 이유 3

1망포역 초역세권의 물리적 우위

현관에서 스크린도어까지 도보 3~5분. 2028년 트램이 열리면 SRT·GTX-A 환승 거점 직결.

망포역 도보 3~5분트램 2028년 개통 예정

2마르지 않는 손바뀜

2025년 25평 13건, 40평 11건 체결. 46평 최고 12.4억, 25평 최고 10억으로 가격대 형성.

46평 최고 12.4억2025년 25평 13건

3판이 다시 짜이는 망포 벨트

324m 망포1구역 정비구역지정 통과. 583m 리모델링, 615m 도시개발까지 사방에서 동시 진행.

망포1구역 324m정비구역지정 25.11.27

바로 옆 힐스만 해도 주차 전쟁인데 그대가는 걱정해본 적이 없다

남은 숙제 3

1트램과 환승센터는 아직 예정 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공·입주

망포1구역 정비구역지정

동탄 트램 개통

복합환승센터 입주

망포6지구 도시개발 완성

지금 여기 · 망포1구역 정비구역지정 · 25.11.27

다음 이벤트 · 동탄 트램 개통트램이 열리면 망포역이 SRT·GTX-A로 갈아타는 환승 거점이 되고 역세권 프리미엄이 먼저 반영됨.

환승 거점 위에 올라선 망포 실거주 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

망포1구역
323m
B
리모델링

벽적골8단지두산,우성,한신
582m
B
도시

망포6지구 도시개발
614m
B
도시

망포지구 도시개발
616m
B
도시

영통아이파크캐슬1단지
651m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그대가프리미어 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액120,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
태장초
경기 상위 29%
8분 / 0.4km
S
잠원중
경기 상위 16%
0.7km
S
영덕고
경기 상위 8%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태장초등학교	A 상위 29%	8분 / 0.4km
망포중학교	A 상위 42%	0.7km
태장고등학교	A 상위 27%	0.7km
잠원중학교	S 상위 16%	0.7km
망포고등학교	A 상위 40%	1.4km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

73점

좋음

생활

80점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

망포동 그대가프리미어는 602세대(2010.08 입주), 40평 최근 실거래 12억 500만(2026.10.07, 18층), 매매 시세 12억 2,011만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 3,756만 — 2026.10.31 기준.

그대가프리미어 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

그대가프리미어 한눈에 보기

그대가프리미어는 망포동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

그대가프리미어 40평 매매 최근 실거래가는 12억 500만(2026.10.07 계약, 18층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(7층)입니다.

그대가프리미어 40평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 15.3억~16.3억, 중층(8~14층) 16.3억~16.6억, 고층(15~21층) 16.5억~16.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그대가프리미어 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔샘어린이집 (104m), 꼬마정원어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 (123m), 망포그대가프리미어(공항버스) (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페 망포방죽공원점 (147m), 이디야커피 수원망포역점 (158m)이 있습니다.

그대가프리미어 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그대가프리미어 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 3,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 2,011만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그대가프리미어 단지 정보

세대수: 602세대
입주: 2010.08 (17년차)
층수: 16~21층
용적률: 213%
건폐율: 18%
주차: 1,002대 (세대당 1.66대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 임광토건(주)
평형: 25·40·46·54·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	9억 8,912만	5억 1,028만
40평	12억 2,011만	7억 6,363만
46평	12억 9,440만	6억 9,959만
54평	11억 6,624만	7억 4,371만
65평	12억 3,570만	7억 9,453만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	18층	12억 500만
2026.10.02	—	19층	13억 1,000만
2026.09.11	—	18층	12억 4,000만
2026.08.29	—	17층	12억 4,000만
2026.07.01	104동	3층	10억 4,000만
2026.04.10	107동	11층	10억
2026.02.13	104동	14층	10억 3,500만
2026.01.03	102동	9층	9억 4,000만
2025.12.31	102동	7층	9억 5,000만
2025.12.08	104동	12층	9억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 5건 · 최저 13억 7,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억 5,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

그대가프리미어 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 109동), 북쪽이 위 — 그대가프리미어 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 104동, 109동
선호 층 13~20층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 46세대	남동향	26.08.07 54평 7층 10억 9,000만
102동	20층 · 58세대	—	26.01.03 40평 9층 9억 4,000만
103동	21층 · 61세대	—	25.12.06 40평 12층 9억 4,000만
104동로열	21층 · 61세대	—	26.07.01 40평 3층 10억 4,000만
105동	21층 · 61세대	—	26.05.13 54평 7층 10억 8,000만
106동	21층 · 61세대	남서향	26.06.26 54평 16층 10억 7,000만
107동	21층 · 61세대	—	26.04.10 40평 11층 10억
108동	21층 · 61세대	—	26.04.04 46평 19층 11억 3,000만
109동로열	17층 · 66세대	—	26.07.17 25평 16층 10억
110동	17층 · 66세대	—	26.02.25 25평 12층 8억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
태장초등학교	383m	경기 상위 29%
망포중학교	691m	경기 상위 42%
잠원중학교	728m	경기 상위 16%
태장고등학교	719m	경기 상위 27%
망포고등학교	1.4km	경기 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 망포동 아파트 비교

그대가프리미어는 망포동 아파트 32곳 중 평당 시세 7위(평당 3,050만원)입니다. 망포동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트영통(평당 4,534만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트영통	2,140	10년	4,534만
2위	영통아이파크캐슬1단지	1,783	8년	4,122만
3위	영통아이파크캐슬3단지	664	5년	3,913만
4위	영통아이파크캐슬2단지	1,162	8년	3,565만
5위	영통SK뷰	710	11년	3,227만
6위	영통롯데캐슬엘클래스1단지	642	5년	3,169만
7위	그대가프리미어	602	17년	3,050만
8위	영통롯데캐슬엘클래스2단지	609	5년	3,019만
9위	영통자이	653	5년	2,973만
10위	한양수자인에듀파크	530	14년	2,871만
11위	e편한세상영통2차2단지	270	11년	2,814만
12위	e편한세상영통2차1단지	392	11년	2,739만
13위	망포역아이파크	554	25년	2,262만
14위	망포역마을쌍용	531	25년	2,261만
15위	청와	250	39년	2,100만
16위	망포쌍용에듀파크	287	23년	2,086만
17위	동수원자이2차	816	25년	2,072만
18위	그대가센트럴파크	270	17년	2,037만
19위	방죽마을영통뜨란채	699	22년	2,034만
20위	망포마을현대아이파크2차	489	25년	2,005만
21위	센트럴하이츠	549	17년	1,964만
22위	동수원자이1차	1,829	26년	1,917만
23위	늘푸른벽산	1,380	27년	1,834만
24위	영통마젤란21(2단지)	159	21년	1,774만
25위	LG동수원자이3단지	924	24년	1,735만
26위	영통마젤란21(1단지)	108	21년	1,722만
27위	망포극동의푸른별	134	22년	1,661만
28위	망포마을벽산이빌리지	344	25년	1,538만
29위	삼정라츠	185	19년	1,441만
30위	일신건영휴먼빌	105	21년	1,397만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

그대가프리미어 라이벌 단지

리치고가 고른 그대가프리미어의 라이벌 단지는 영통SK뷰(망포동, 710세대, 2016년 입주), 영통아이파크캐슬3단지(망포동, 664세대, 2022년 입주), 영통아이파크캐슬2단지(망포동, 1,162세대, 2019년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그대가프리미어 10억원, 영통아이파크캐슬2단지 9억 4,500만원, 영통SK뷰 9억 3,250만원, 영통아이파크캐슬3단지 9억 250만원으로 그대가프리미어가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 영통SK뷰와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	그대가프리미어	영통SK뷰	영통아이파크캐슬3단지	영통아이파크캐슬2단지
24년 상반기	6억 4,600만	6억 4,300만	-	6억 3,500만
24년 하반기	6억 8,000만	6억 8,900만	6억 7,000만	6억 7,300만
25년 상반기	7억 2,750만	6억 8,400만	6억 8,700만	6억 9,000만
25년 하반기	7억 6,000만	7억 1,000만	7억	7억 1,250만
26년 상반기	8억 7,000만	8억 5,500만	7억 6,000만	8억 2,000만
26년 하반기	10억	9억 3,250만	9억 250만	9억 4,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

그대가프리미어 시세 10년 흐름

그대가프리미어 40평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,944만원에서 2026년 10월 12억 2,011만원으로 10년간 +144.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.5%, 3년 +31.6%, 5년 +19.2%, 전세가율 62.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

입지는 망포에서 최고인것 같아요. 트램이랑 르마크 들어오면 더 좋아질거 같아요.
키입고우잉 · 2025.12
초역세권 역까지 집에서 3분 앞에 방죽공원 상권 우수
쭈베쭈둥쭈순 · 2023.06
아파트구조가 넘 독특하면서 쓸모있어서 관심이 가네요. 거의 비슷한 구조에 분위기만 보다가 눈에 확들어왔어요. 한번은 살고싶은 그런 아파트입니다.
똥강아지#112 · 2023.05
주변편의시설 이용이 너무 편리하고 역하고 2분거리이고 버스이용도 편하고 좋음
뀽뀽 · 2023.03
주차 넉넉하고 층간소음 없다시피 합니다. 2년 살고 나왔지만 생활 편의시설 및 만족도 높습니다.
윤철 · 2022.04

자주 묻는 질문

그대가프리미어 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그대가프리미어 40평 매매 최근 실거래가는 12억 500만(2026.10.07 계약, 18층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(7층)입니다.
그대가프리미어 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 그대가프리미어 40평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 15.3억~16.3억, 중층(8~14층) 16.3억~16.6억, 고층(15~21층) 16.5억~16.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WAcmK?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그대가프리미어 40평 보유세는 얼마인가요?: 그대가프리미어 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그대가프리미어 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그대가프리미어 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 3,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 2,011만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
그대가프리미어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 그대가프리미어에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그대가프리미어의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 망포역 초역세권의 물리적 우위, 마르지 않는 손바뀜, 판이 다시 짜이는 망포 벨트이고, 남은 숙제는 트램과 환승센터는 아직 예정 단계, 초품아가 아니고 30평대가 없음, 준공 15년 차 시설의 나이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WAcmK?section=reason 에 있습니다.
그대가프리미어는 망포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 그대가프리미어는 망포동 아파트 32곳 중 평당 시세 7위(평당 3,050만원)입니다. 망포동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트영통(평당 4,534만원)입니다.
그대가프리미어 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 그대가프리미어의 라이벌 단지는 영통SK뷰(망포동, 710세대, 2016년 입주), 영통아이파크캐슬3단지(망포동, 664세대, 2022년 입주), 영통아이파크캐슬2단지(망포동, 1,162세대, 2019년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그대가프리미어 10억원, 영통아이파크캐슬2단지 9억 4,500만원, 영통SK뷰 9억 3,250만원, 영통아이파크캐슬3단지 9억 250만원으로 그대가프리미어가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 영통SK뷰와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
그대가프리미어 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 그대가프리미어 40평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,944만원에서 2026년 10월 12억 2,011만원으로 10년간 +144.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.5%, 3년 +31.6%, 5년 +19.2%, 전세가율 62.6%.
그대가프리미어 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 7.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 7.4억입니다. 65평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.9억입니다.
그대가프리미어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그대가프리미어는 망포동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
그대가프리미어 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 태장초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
그대가프리미어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 솔샘어린이집 (104m), 꼬마정원어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 (123m), 망포그대가프리미어(공항버스) (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페 망포방죽공원점 (147m), 이디야커피 수원망포역점 (158m)이 있습니다.

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