망포동 그대가프리미어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그대가프리미어 한눈에 보기

그대가프리미어는 망포동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

그대가프리미어 40평 매매 최근 실거래가는 12억 500만(2026.10.07 계약, 18층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(7층)입니다.

그대가프리미어 40평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 15.3억~16.3억, 중층(8~14층) 16.3억~16.6억, 고층(15~21층) 16.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그대가프리미어 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔샘어린이집 (104m), 꼬마정원어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 (123m), 망포그대가프리미어(공항버스) (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페 망포방죽공원점 (147m), 이디야커피 수원망포역점 (158m)이 있습니다.

그대가프리미어 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 그대가프리미어 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 5,649만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 3,490만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 입지는 망포에서 최고인것 같아요. 트램이랑 르마크 들어오면 더 좋아질거 같아요.

  키입고우잉 · 2025.12

• 초역세권 역까지 집에서 3분 앞에 방죽공원 상권 우수

  쭈베쭈둥쭈순 · 2023.06

• 아파트구조가 넘 독특하면서 쓸모있어서 관심이 가네요. 거의 비슷한 구조에 분위기만 보다가 눈에 확들어왔어요. 한번은 살고싶은 그런 아파트입니다.

  똥강아지#112 · 2023.05

• 주변편의시설 이용이 너무 편리하고 역하고 2분거리이고 버스이용도 편하고 좋음

  뀽뀽 · 2023.03

• 주차 넉넉하고 층간소음 없다시피 합니다. 2년 살고 나왔지만 생활 편의시설 및 만족도 높습니다.

  윤철 · 2022.04

자주 묻는 질문

그대가프리미어 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

그대가프리미어 40평 매매 최근 실거래가는 12억 500만(2026.10.07 계약, 18층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(7층)입니다.

그대가프리미어 40평 적정 호가는 얼마인가요?

그대가프리미어 40평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 15.3억~16.3억, 중층(8~14층) 16.3억~16.6억, 고층(15~21층) 16.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WAcmK?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그대가프리미어 40평 보유세는 얼마인가요?

그대가프리미어 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

그대가프리미어 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 그대가프리미어 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 5,649만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 3,490만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그대가프리미어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그대가프리미어에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그대가프리미어의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 망포역 초역세권의 물리적 우위, 마르지 않는 손바뀜, 판이 다시 짜이는 망포 벨트이고, 남은 숙제는 트램과 환승센터는 아직 예정 단계, 초품아가 아니고 30평대가 없음, 준공 15년 차 시설의 나이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WAcmK?section=reason 에 있습니다.

그대가프리미어는 망포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

그대가프리미어는 망포동 아파트 34곳 중 평당 시세 9위(평당 3,087만원)입니다. 망포동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트영통(평당 4,553만원)입니다.

그대가프리미어 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 그대가프리미어의 라이벌 단지는 영통SK뷰(망포동, 710세대, 2016년 입주), 영통아이파크캐슬3단지(망포동, 664세대, 2022년 입주), 영통아이파크캐슬2단지(망포동, 1,162세대, 2019년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그대가프리미어 10억원, 영통아이파크캐슬2단지 9억 4,500만원, 영통SK뷰 9억 3,250만원, 영통아이파크캐슬3단지 9억 2,250만원으로 그대가프리미어가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 영통SK뷰와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

그대가프리미어 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

그대가프리미어 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,847만원에서 2026년 11월 12억 3,490만원으로 10년간 +147.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 3,809만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +28.1%, 3년 +33.9%, 5년 +22.2%, 전세가율 61.3%.

그대가프리미어 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 7.1억입니다. 65평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.4억입니다.

그대가프리미어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

그대가프리미어는 망포동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

그대가프리미어 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태장초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

그대가프리미어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 솔샘어린이집 (104m), 꼬마정원어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 (123m), 망포그대가프리미어(공항버스) (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페 망포방죽공원점 (147m), 이디야커피 수원망포역점 (158m)이 있습니다.

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