교동마을정광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.

교동마을정광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.

마북동 교동마을정광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교동마을정광

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

교동마을정광 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
교동초
경기 상위 12%
7분 / 0.4km
S
언동중
경기 상위 10%
1.0km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
교동초등학교	S 상위 12%	7분 / 0.4km
구성고등학교	B 상위 68%	0.9km
구성중학교	S 상위 22%	1.0km
언동중학교	S 상위 10%	1.0km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
공사

용인 마북 양로시설
483m
B
도시

용인언남 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
717m

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

교동마을정광 한눈에 보기

교동마을정광은 마북동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

교동마을정광 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.10.03 계약, 16층)입니다.

교동마을정광 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억, 고층(13~18층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교동마을정광 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은샘몬테소리 어린이집 (36m), 더아르떼음악학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성드림아이소아청소년과의원 (182m), 켑틀리 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (218m), 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (219m)이 있습니다.

교동마을정광 단지 정보

세대수: 478세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 7~18층
용적률: 213%
건폐율: 15%
주차: 491대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)정광종합건설
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 8,919만	2억 7,196만
32평	4억 5,452만	3억 1,721만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	16층	4억 9,900만
2026.08.21	—	10층	4억 5,000만
2026.07.03	104동	3층	4억 1,000만
2026.06.30	—	16층	4억 4,900만
2026.06.30	—	12층	4억 2,000만
2026.06.03	105동	12층	4억 5,000만
2026.05.06	103동	13층	4억 2,400만
2026.05.02	105동	11층	4억
2026.04.29	105동	7층	4억
2026.04.27	104동	8층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 5억 · 최고 5억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 66세대	남서향	26.02.20 23평 3층 3억 3,000만
102동	16층 · 53세대	남동향	26.07.02 23평 8층 3억 6,000만
103동	18층 · 36세대	남향	26.05.06 32평 13층 4억 2,400만
104동	18층 · 144세대	남향	26.09.17 23평 2층 4억
105동	18층 · 100세대	남동향	26.06.03 32평 12층 4억 5,000만
106동	18층 · 79세대	남동향	26.01.30 23평 12층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교동초등학교	366m	경기 상위 12%
구성중학교	982m	경기 상위 22%
언동중학교	984m	경기 상위 10%
구성고등학교	913m	경기 상위 68%
보정고등학교	1.9km	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

GTX호재 지역으로 앞으로 뜨는 핫한 동네죠. 여러모로 살기 편하고, 마을버스가 잘 안오는 것 빼곤 만족하면서 살고 있어요.
널위해뛴다 · 2022.08

자주 묻는 질문

교동마을정광 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 교동마을정광 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.10.03 계약, 16층)입니다.
교동마을정광 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 교동마을정광 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억, 고층(13~18층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
교동마을정광 32평 보유세는 얼마인가요?: 교동마을정광 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교동마을정광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.
교동마을정광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 교동마을정광은 마북동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
교동마을정광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.
교동마을정광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은샘몬테소리 어린이집 (36m), 더아르떼음악학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성드림아이소아청소년과의원 (182m), 켑틀리 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (218m), 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (219m)이 있습니다.

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