마북동 교동마을정광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교동마을정광 한눈에 보기

교동마을정광은 마북동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

교동마을정광 23평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.17 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

교동마을정광 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교동마을정광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은샘몬테소리 어린이집 (36m), 구르미스튜디오미술교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성드림아이소아청소년과의원 (182m), 켑틀리 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (218m), 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (219m)이 있습니다.

교동마을정광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 교동마을정광 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 204만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,604만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• GTX호재 지역으로 앞으로 뜨는 핫한 동네죠. 여러모로 살기 편하고, 마을버스가 잘 안오는 것 빼곤 만족하면서 살고 있어요.

  널위해뛴다 · 2022.08

자주 묻는 질문

교동마을정광 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

교동마을정광 23평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.17 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

교동마을정광 23평 적정 호가는 얼마인가요?

교동마을정광 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VhmFu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

교동마을정광 23평 보유세는 얼마인가요?

교동마을정광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교동마을정광 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 교동마을정광 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 204만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,604만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

교동마을정광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

교동마을정광에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

교동마을정광은 마북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

교동마을정광은 마북동 아파트 23곳 중 평당 시세 17위(평당 1,529만원)입니다. 마북동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상구성역플랫폼시티(평당 4,647만원)입니다.

교동마을정광 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 교동마을정광의 라이벌 단지는 교동마을신창(마북동, 490세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 교동마을정광 3억 9,000만원, 교동마을신창 3억 5,750만원으로 교동마을정광이 9.1% 앞섰고, 2017년 이후 교동마을신창와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

교동마을정광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

교동마을정광 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,878만원에서 2026년 10월 3억 9,604만원으로 10년간 +81% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,212만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 +21.5%, 3년 +9.8%, 5년 -14.3%, 전세가율 69.3%.

교동마을정광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.

교동마을정광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

교동마을정광은 마북동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

교동마을정광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.

교동마을정광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 은샘몬테소리 어린이집 (36m), 구르미스튜디오미술교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성드림아이소아청소년과의원 (182m), 켑틀리 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (218m), 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (219m)이 있습니다.

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