탄현동 탄현7단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현7단지부영 한눈에 보기

탄현7단지부영은 탄현동에 위치한 726세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

탄현7단지부영 20평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.21 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(12층)입니다.

탄현7단지부영 20평(전용 50.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현7단지부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하나미술교습소 (50m), 연세유치원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을6.7단지 (92m), 탄현마을6.7단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더착한커피 탄현홀트점 (305m), 연세메디람내과의원 (316m)이 있습니다.

탄현7단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 탄현7단지부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,781만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,703만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋은 동네입니다

  백호보리맘 · 2022.11

자주 묻는 질문

탄현7단지부영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

탄현7단지부영 20평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.21 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(12층)입니다.

탄현7단지부영 20평 적정 호가는 얼마인가요?

탄현7단지부영 20평(전용 50.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VfCpw?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탄현7단지부영 20평 보유세는 얼마인가요?

탄현7단지부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

탄현7단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 탄현7단지부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,781만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,703만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탄현7단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현7단지부영에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.1개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현7단지부영은 탄현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

탄현7단지부영은 탄현동 아파트 22곳 중 평당 시세 22위(평당 835만원)입니다. 탄현동에서 가장 비싼 아파트는 일산두산위브더제니스(평당 1,355만원)입니다.

탄현7단지부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 탄현7단지부영의 라이벌 단지는 에이스10차(일산동, 658세대, 1996년 입주), 중산3단지일신(중산동, 552세대, 1995년 입주), 일산에이스9차(일산동, 332세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중산3단지일신 2억 4,600만원, 탄현7단지부영 2억 1,650만원, 에이스10차 1억 8,250만원, 일산에이스9차 1억 7,500만원으로 탄현7단지부영이 중산3단지일신보다 12% 낮았고, 2017년 이후 에이스10차와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

탄현7단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

탄현7단지부영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,692만원에서 2026년 10월 1억 6,703만원으로 10년간 +0.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 4,954만원이며 지금은 최고점 대비 -33.1%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -5.3%, 5년 -28.3%, 전세가율 90.3%.

탄현7단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

탄현7단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

탄현7단지부영은 탄현동에 위치한 726세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

탄현7단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 황룡초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

탄현7단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하나미술교습소 (50m), 연세유치원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현마을6.7단지 (92m), 탄현마을6.7단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더착한커피 탄현홀트점 (305m), 연세메디람내과의원 (316m)이 있습니다.

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