사근동 하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이츠 한눈에 보기

하이츠는 사근동에 위치한 270세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

하이츠 27평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.

하이츠 27평(전용 71.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.2억, 중층(6~10층) 10.2억~10.5억, 고층(11~15층) 10.4억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이츠 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 사근동하이츠아파트앞 (76m), 사근동하이츠아파트앞 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지피아노교습소 (90m), 소호음악교습소 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오잉키 (125m), 화이트365커피 (125m)이 있습니다.

하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하이츠 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 214만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서울에서 살기 가성비 나름 괜찮은 아파트.

  메루 · 2022.07

자주 묻는 질문

하이츠 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하이츠 27평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.

하이츠 27평 적정 호가는 얼마인가요?

하이츠 27평(전용 71.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.2억, 중층(6~10층) 10.2억~10.5억, 고층(11~15층) 10.4억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UYswh?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하이츠 27평 보유세는 얼마인가요?

하이츠 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하이츠 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 214만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하이츠에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하이츠는 사근동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하이츠는 사근동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 3,711만원)입니다.

하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하이츠 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,292만원에서 2026년 11월 10억 214만원으로 10년간 +210.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 1,038만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +24.7%, 3년 +48.2%, 5년 +28%, 전세가율 50.9%.

하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 27평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.1억입니다.

하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하이츠는 사근동에 위치한 270세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울사근초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 사근동하이츠아파트앞 (76m), 사근동하이츠아파트앞 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지피아노교습소 (90m), 소호음악교습소 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오잉키 (125m), 화이트365커피 (125m)이 있습니다.

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