Geumgang 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Geumgang 1 概览

Geumgang 1 · 京畿道 始兴市 Maehwa-dong · 159户 · 竣工 1994.12。

Geumgang 1 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 295,000,000 韩元（合同日期 2025.11.05，9层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Geumgang 1 34韩国坪（套内81.66m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.41亿韩元–2.51亿韩元；5〜8层 2.5亿韩元–2.54亿韩元；9〜12层 2.54亿韩元–2.55亿韩元。急售水平约从2.18亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Geumgang 1 34韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.14亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.11亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.31亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.66亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.83亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。

附近学校：Siheungmaehwa 小学、Siheungmaehwa 初中、Siheungmaehwa 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Geumgang 1 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 295,000,000 韩元（合同日期 2025.11.05，9层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Geumgang 1 · 京畿道 始兴市 Maehwa-dong · 159户 · 竣工 1994.12。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.14亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.11亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.31亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.66亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.83亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Siheungmaehwa 小学、Siheungmaehwa 初中、Siheungmaehwa 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Geumgang 1 34韩国坪（套内81.66m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.41亿韩元–2.51亿韩元；5〜8层 2.5亿韩元–2.54亿韩元；9〜12层 2.54亿韩元–2.55亿韩元。急售水平约从2.18亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Geumgang 1 34韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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