망포동 망포마을벽산이빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

망포마을벽산이빌리지 한눈에 보기

망포마을벽산이빌리지는 망포동에 위치한 344세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

망포마을벽산이빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.03 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억(5층)입니다.

망포마을벽산이빌리지 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~3층) 5.2억~5.4억, 중층(4~7층) 5.4억~5.5억, 고층(8~11층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

망포마을벽산이빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사과와토마토어린이집 (29m), 하이탑영어교실영어교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달오름 (98m), 카페수복 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산e빌리지 (106m), 박지성삼거리 (106m)이 있습니다.

망포마을벽산이빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 망포마을벽산이빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,665만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용허고 살기 좋은 집이예요 아파트 주변에 아기자기한 공원이 여러개 있고 도서관이 양쪽으로 2개 있어서 아이들 공부하기 아주 좋은 환경이예요 초등고등학교 도보로 5분이내에 있어요

  timemove59 · 2023.05

• 앞으로 변화할 동네

  y#508 · 2022.06

자주 묻는 질문

망포마을벽산이빌리지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

망포마을벽산이빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.03 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억(5층)입니다.

망포마을벽산이빌리지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

망포마을벽산이빌리지 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~3층) 5.2억~5.4억, 중층(4~7층) 5.4억~5.5억, 고층(8~11층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UMsJY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

망포마을벽산이빌리지 32평 보유세는 얼마인가요?

망포마을벽산이빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

망포마을벽산이빌리지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 망포마을벽산이빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,665만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

망포마을벽산이빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

망포마을벽산이빌리지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

망포마을벽산이빌리지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 675m 옆에서 도는 정비 시계, 소규모답지 않은 손바뀜, 반경 24m부터 시작되는 개발 축이고, 남은 숙제는 다음 도장까지의 시간, 대형 평형은 표본이 얇음, 2002년식 주차 1.15대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UMsJY?section=reason 에 있습니다.

망포마을벽산이빌리지는 망포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

망포마을벽산이빌리지는 망포동 아파트 34곳 중 평당 시세 30위(평당 1,552만원)입니다. 망포동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트영통(평당 4,553만원)입니다.

망포마을벽산이빌리지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 망포마을벽산이빌리지의 라이벌 단지는 반월자이더파크(반월동, 468세대, 2016년 입주), 신영통현대타운4단지(반월동, 576세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반월자이더파크 5억 1,500만원, 망포마을벽산이빌리지 4억 8,650만원, 신영통현대타운4단지 4억 8,500만원으로 망포마을벽산이빌리지가 반월자이더파크보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 반월자이더파크와의 반기 맞대결은 0승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

망포마을벽산이빌리지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

망포마을벽산이빌리지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,019만원에서 2026년 11월 4억 9,665만원으로 10년간 +90.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,310만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 +18.2%, 3년 +25.8%, 5년 -8%, 전세가율 69.6%.

망포마을벽산이빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.

망포마을벽산이빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

망포마을벽산이빌리지는 망포동에 위치한 344세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

망포마을벽산이빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 잠원초등학교, 망포중학교, 태장고등학교가 있습니다.

망포마을벽산이빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사과와토마토어린이집 (29m), 하이탑영어교실영어교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달오름 (98m), 카페수복 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산e빌리지 (106m), 박지성삼거리 (106m)이 있습니다.

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