삼계동 장신대역양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장신대역양우내안애 한눈에 보기

장신대역양우내안애는 삼계동에 위치한 306세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

장신대역양우내안애 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.22 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.

장신대역양우내안애 32평(전용 82.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장신대역양우내안애 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가람슬기어린이집 (98m), 현대사과나무어린이집 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해삼계아이파크점 (156m), 세실리아 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6차아파트 (217m), 부영6차아파트 (240m)이 있습니다.

장신대역양우내안애 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장신대역양우내안애 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 428만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 514만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장신대역양우내안애 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장신대역양우내안애 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.22 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.

장신대역양우내안애 32평 적정 호가는 얼마인가요?

장신대역양우내안애 32평(전용 82.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TbzXO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장신대역양우내안애 32평 보유세는 얼마인가요?

장신대역양우내안애 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장신대역양우내안애 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장신대역양우내안애 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 428만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 514만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장신대역양우내안애 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장신대역양우내안애에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장신대역양우내안애는 삼계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장신대역양우내안애는 삼계동 아파트 22곳 중 평당 시세 11위(평당 641만원)입니다. 삼계동에서 가장 비싼 아파트는 삼계한라비발디센텀시티(평당 1,207만원)입니다.

장신대역양우내안애 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장신대역양우내안애의 라이벌 단지는 화정마을5단지부영(삼계동, 534세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화정마을5단지부영 2억 2,600만원, 장신대역양우내안애 2억원으로 장신대역양우내안애가 화정마을5단지부영보다 11.5% 낮았고, 2017년 이후 화정마을5단지부영와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

장신대역양우내안애 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장신대역양우내안애 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,532만원에서 2026년 10월 2억 514만원으로 10년간 -25.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 12월 2억 8,139만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -11.2%, 5년 -18.2%, 전세가율 90.2%.

장신대역양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

장신대역양우내안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장신대역양우내안애는 삼계동에 위치한 306세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

장신대역양우내안애 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정초등학교, 내동중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

장신대역양우내안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가람슬기어린이집 (98m), 현대사과나무어린이집 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해삼계아이파크점 (156m), 세실리아 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6차아파트 (217m), 부영6차아파트 (240m)이 있습니다.

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