삼계동 장신대역양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장신대역양우내안애
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장신대역양우내안애

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장신대역양우내안애 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    화정초
    경남 상위 35%
    10분 / 0.5km
  • A
    김해구산중
    경남 상위 28%
    0.9km
  • S
    김해분성고
    경남 상위 24%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화정초등학교
A
상위 35%
 10분 / 0.5km
김해삼계중학교
A
상위 47%
0.8km
김해구산중학교
A
상위 28%
0.9km
분성중학교
A
상위 33%
1.2km
김해분성고등학교
S
상위 24%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
60점
교통
69점
보통
생활
50점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장신대역양우내안애 한눈에 보기

장신대역양우내안애는 삼계동에 위치한 306세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

장신대역양우내안애 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.22 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.

장신대역양우내안애 32평(전용 82.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.2억~2.4억, 고층(13~18층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장신대역양우내안애 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가람슬기어린이집 (98m), 현대사과나무어린이집 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해삼계아이파크점 (156m), 세실리아 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6차아파트 (217m), 부영6차아파트 (240m)이 있습니다.

장신대역양우내안애 단지 정보

세대수
306세대
입주
2013.08 (14년차)
층수
13~18층
용적률
218%
건폐율
20%
주차
320대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)
평형
25·26·29·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 6,739만1억 4,495만
26평1억 7,009만1억 4,770만
29평1억 8,362만1억 5,973만
32평2억 828만1억 8,189만
33평2억 1,523만1억 8,239만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.07.22—12층2억
2026.05.19103동5층2억 1,000만
2026.04.29104동11층2억 2,200만
2026.03.02103동8층2억 2,000만
2026.01.31104동10층2억 2,500만
2025.10.29103동7층2억 2,000만직거래
2025.09.06103동15층2억 1,000만
2025.08.22104동9층1억 9,800만
2025.08.06103동6층2억 1,400만
2025.06.27104동12층2억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 34세대남향26.03.19 29평 2층 1억 9,200만
102동18층 · 67세대—26.03.20 25평 9층 1억 7,500만
103동18층 · 85세대남동향26.05.19 32평 5층 2억 1,000만
104동18층 · 86세대남동향26.04.29 32평 11층 2억 2,200만
105동17층 · 34세대남향26.03.21 33평 17층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화정초등학교515m경남 상위 35%
김해삼계중학교833m경남 상위 47%
김해구산중학교946m경남 상위 28%
김해분성고등학교1.3km경남 상위 24%
김해분성여자고등학교1.3km경남 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장신대역양우내안애 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장신대역양우내안애 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.22 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.
장신대역양우내안애 32평 적정 호가는 얼마인가요?
장신대역양우내안애 32평(전용 82.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.2억~2.4억, 고층(13~18층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TbzXO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장신대역양우내안애 32평 보유세는 얼마인가요?
장신대역양우내안애 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장신대역양우내안애 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장신대역양우내안애에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장신대역양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
장신대역양우내안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장신대역양우내안애는 삼계동에 위치한 306세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.
장신대역양우내안애 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화정초등학교, 내동중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
장신대역양우내안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가람슬기어린이집 (98m), 현대사과나무어린이집 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해삼계아이파크점 (156m), 세실리아 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6차아파트 (217m), 부영6차아파트 (240m)이 있습니다.

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