Munsu Desian 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Munsu Desian 1 概要

Munsu Desian 1 · 蔚山 蔚州郡 Cheongnyang-eup · 523戸 · 竣工 2015.05。

Munsu Desian 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、10階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munsu Desian 1 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.55億ウォン–4.8億ウォン、6〜10階 4.8億ウォン–4.9億ウォン、11〜16階 4.9億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munsu Desian 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近隣の学校：Munsu 小学校、Mugeo 中学校、Usin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Munsu Desian 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、10階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Munsu Desian 1 · 蔚山 蔚州郡 Cheongnyang-eup · 523戸 · 竣工 2015.05。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Munsu 小学校、Mugeo 中学校、Usin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Munsu Desian 1 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.55億ウォン–4.8億ウォン、6〜10階 4.8億ウォン–4.9億ウォン、11〜16階 4.9億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Munsu Desian 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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